FOR SALE or RENT TOWNHOUSE IN PRIVATEEN VENTA o RENTA TOWNHOUSE EN PRIVADA

Townhouse in an exclusive residential private area consisting of only 10 houses, located in the most exclusive and safe area of Mérida, ideal for those seeking comfort, privacy, and a strategic location.

Land
156.39 m2

Construction
175.21 m2

SALE
$ 4,650,000.00 MXN

RENT
$ 24,500.00 MXN

General Information

Levels: 3 (Ground floor, first level, and second level)

Bedrooms: 3 bedrooms with full bathroom

Bathrooms: 3 full + 1 half bathroom

Pool: Has a small pool located in the backyard

Air conditioners: 4 mini-splits, 1 in the living-dining room and 1 in each bedroom

Blinds: Translucent on the ground floor, translucent and blackout in each bedroom

Solar panels: Installed and operational

Condition: Recently painted, waterproofed, and in excellent maintenance

Parking: Capacity for 2 vehicles

Vehicle access: Electric gate with motor, opening via remote control

Common areas: No common areas, only a security booth

Age: 4 years

Architectural Distribution

Ground Floor:

Parking:
Capacity for 2 cars
Covered
Living-dining room:
With view and sliding door to the garden
Translucent blinds

Kitchen:

Lower and upper cabinets in wood.
Equipped with stove and hood
Breakfast bar
Surfaces in black granite
Door to garden

Garden:
Small pool with pergola and shade net
Zen style garden with white and black stones

Guest bathroom
Spacious half bathroom with window
Electrical panel

First Level:
Main bedroom

Walk-in closet in carpentry with shelves, drawers, and hanging area
Full bathroom with tempered glass partition
Mini-split
Translucent and blackout blinds
Built-in wooden furniture in the wall

Second bedroom:

Spacious closet in carpentry with shelves, drawers, doors, and hanging area
Full bathroom with tempered glass partition
Mini-split
Ceiling fan
Translucent and blackout blinds

Second Level
Third bedroom:

Spacious closet in carpentry with shelves, drawers, doors, and hanging area
Full bathroom with tempered glass partition
Mini-split
Ceiling fan
Translucent and blackout blinds
Sliding door for access to balcony with pergola and shade net

Terrace (Rooftop):

Tile floor
Concrete bar with sink
Solar panels as roof

Laundry area:

Closet for washing centerTownhouse en privada residencial exclusiva conformada por solo 10 casas, ubicada la zona más exclusiva y segura de Mérida, ideal para quienes buscan confort, privacidad y una ubicación estratégica.​

Terreno
156.39 m2

Construcción
​175.21 m2

VENTA
​​$ 4,650,000.00 MXN

RENTA
​​$ 24,500.00 MXN

Información General

Niveles: 3 (Planta baja, primer nivel y segundo nivel)

Recámaras: 3 recámaras con baño completo

Baños: 3 completos + 1 medio baño

Piscina: Cuenta con pequeña piscina ubicada en el jardín trasero

Aires acondicionados: 4 minisplits, 1 en sala comedor y 1 en cada habitación

Persianas: Traslúcidas en planta baja, traslúcidas y blackout en cada habitación

Paneles solares: Instalados y en funcionamiento

Estado: Recién pintada, impermeabilizada y con excelente mantenimiento

Estacionamiento: Capacidad para 2 vehículos

Acceso vehicular: Portón eléctrico con motor, apertura mediante control remoto

Áreas comunes: No cuenta con áreas comunes, solo caseta de vigilancia

Antigüedad: 4 años

Distribución Arquitectónica

Planta Baja:

Estacionamiento:
Capacidad para 2 autos
Techado
Sala comedor:
Con vista y puerta corrediza hacia el jardín
Persianas traslúcidas

Cocina:

Gabinetes inferiores y superiores en madera.
Equipada con estufa y campana
Barra desayunador
Superficies en granito color negro
Puerta hacia jardín

Jardín:
Piscina pequeña con pérgola y malla sombra
Jardín estilo Zen con pierdas blancas y negras

Baño de visitas
Medio baño amplio con ventana
Tablero eléctrico

Primer Nivel:
Habitación principal

Vestidor walkin clóset en carpintería con repisas, cajones y área de colgado
Baño completo con cancel de cristal templado
Mini-split
Persianas traslúcidas y blackout
Mueble de madera empotrado en pared

Segunda habitación:

Clóset amplio en carpintería con repisas, cajones, puertas y área de colgado
Baño completo con cancel de cristal templado
Mini-split
Ventilador de techo
Persianas traslúcidas y blackout

Segundo Nivel
Tercer habitación:

Clóset amplio en carpintería con repisas, cajones, puertas y área de colgado
Baño completo con cancel de cristal templado
Mini-split
Ventilador de techo
Persianas traslúcidas y blackout
Puerta corrediza para acceso a balcón con pérgola y malla sombra

Terraza (Rooftop):

Piso de loseta
Barra de concreto con tarja
Páneles solares como techo

Área de lavado:

Clóset para centro de lavado