3 Locales Venta + Oficinas, Centro Sur.

MAY 2026

💎 THE DIAMOND OF INVESTMENT IN SOUTH CENTER! 💎

Are you looking for a property that works for you from day one?

📈 We present this strategic building on Avenida Principal, just a few steps from Av. Pasteur. Golden location for high-impact businesses! 📍🏙️

💰 OPPORTUNITY PRICE: $5,490,000.00

This is not just a property, it is a rental factory 🏭 with multifunctional design:

✅ GROUND FLOOR - The Commercial Engine:

3 independent commercial premises.

Each with its own bathroom 🚽 and independent electricity meter ⚡ (Forget about problems with tenants!).

Area: 74.73 m² of pure sales flow. 🛒🛍️

✅ UPPER FLOOR - Operations Center:

150 m² of corporate offices. 💻💼

Divided into two independent sections to double your rental or usage possibilities.

✅ BACK AREA:

Additional private offices for total business control. 🏗️🏢

TECHNICAL DATA:

📐 Construction: 299 m² (100% of the property utilized!).

📏 Land: 149 m².

📜 Status: Title deed in order and FREE OF LIENS.

🐾 Pet Friendly & Smoke Friendly: As it is a commercial property/offices, you set the rules! 🚬🐶

Ideal for:
🏢 Corporations looking for their own headquarters.
🏦 Investors looking to live off their rents (Up to 5 profitable units in the same property!).
🏬 Businesses that require a point of sale and distribution center in the same place.

MAY 2026MAYO 2026

💎 ¡EL DIAMANTE DE LA INVERSIÓN EN CENTRO SUR! 💎

¿Buscas un inmueble que trabaje para ti desde el primer día?

📈 Presentamos este edificio estratégico sobre Avenida Principal, a solo unos pasos de Av. Pasteur. ¡Ubicación de oro para negocios de alto impacto! 📍🏙️

💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD: $5,490,000.00

Este no es solo un inmueble, es una fábrica de rentas 🏭 con diseño multifuncional:

✅ PLANTA BAJA - El Motor Comercial:

3 Locales comerciales independientes.

Cada uno con su propio baño 🚽 y medidor de luz independiente ⚡ (¡Olvídate de problemas con los inquilinos!).

Superficie: 74.73 m² de puro flujo de ventas. 🛒🛍️

✅ PLANTA ALTA - Centro de Operaciones:

150 m² de oficinas corporativas. 💻💼

Dividida en dos secciones independientes para duplicar tus posibilidades de renta o uso.

✅ ZONA POSTERIOR:

Oficinas privadas adicionales para un control total del negocio. 🏗️🏢

DATOS TÉCNICOS :

📐 Construcción: 299 m² (¡100% del predio aprovechado!).

📏 Terreno: 149 m².

📜 Estatus: Escritura en regla y LIBRE DE GRAVAMEN.


🐾 Pet Friendly & Smoke Friendly: Al ser propiedad comercial/oficinas, ¡tú pones las reglas! 🚬🐶

Ideal para:
🏢 Corporativos que buscan sede propia.
🏦 Inversionistas que buscan vivir de sus rentas (¡Hasta 5 unidades rentables en un mismo predio!).
🏬 Negocios que requieren punto de venta y centro de distribución en el mismo lugar.

MAYO 2026