UNIQUE PROPERTY IN SAN JOSÉ INSURGENTES with a differential that is almost non-existent in the area:

Two completely independent houses on the same lot

An opportunity designed not only to live in… but to generate income from day one

Privileged location:
• 350 m from Parque de la Bola
• One block from Av. Revolución
• Two blocks from Río Mixcoac
• Five blocks from Av. Insurgentes

What makes this property special:

Today, more and more buyers are looking for properties that are not only inhabited but also generate cash flow

Here you can:
• Live in one house and rent the other
• Have monthly income without leaving your property
• Integrate your family while maintaining total privacy
• Combine house + office or independent office

Land:
Approx. 370 m².
7 m front x 50 m depth

Deep land that provides real privacy between both houses
Land use H3 (up to 3 levels)

Buildings:

House A
205 m²

House B
219 m²

Each house has:
• Garden
• Spacious living and dining room
• Kitchen
• 3 bedrooms
• TV room
• 1 full bathroom + half bathroom for guests
• Patio
• Service room
• Independent parking

The current distribution allows for updates for those looking to increase the number of spaces and bathrooms and further elevate its value

Smart investment

Properties with these characteristics are becoming increasingly scarce in the area

Ideal for those who understand the value of having a property that can be paid for solely with rent

Price: $14,500,000 MXN
Owner open to serious proposals

Schedule your visit and discover the true potential of this property.PROPIEDAD ÚNICA EN SAN JOSÉ INSURGENTES con un diferencial que casi no existe en la zona:

Dos casas totalmente independientes dentro de un mismo terreno

Una oportunidad pensada no solo para vivir… sino para generar ingresos desde el primer día

Ubicación privilegiada:
• A 350 m del Parque de la Bola
• A una cuadra de Av. Revolución
• A dos de Río Mixcoac
• A cinco de Av. Insurgentes

Lo que hace especial a esta propiedad:

Hoy, cada vez más compradores buscan propiedades que no solo se habiten, sino que también generen flujo

Aquí puedes:
• Vivir en una casa y rentar la otra
• Tener ingreso mensual sin salir de tu propiedad
• Integrar a tu familia manteniendo privacidad total
• Combinar casa + oficina o despacho independiente

Terreno:
370 m² aprox.
7 m de frente x 50 m de fondo

Terreno profundo que brinda privacidad real entre ambas casas
Uso de suelo H3 (hasta 3 niveles)

Construcciones:

Casa A
205 m²

Casa B
219 m²

Cada casa cuenta con:
• Jardín
• Estancia y comedor amplios
• Cocina
• 3 recámaras
• Cuarto de TV
• 1 baño completo + medio baño de visitas
• Patio
• Cuarto de servicio
• Estacionamiento independiente

La distribución actual permite actualización para quien busque incrementar número de espacios y baños y elevar aún más su valor

Inversión inteligente

Propiedades con estas características son cada vez más escasas en la zona

Ideal para quien entiende el valor de tener un inmueble que se puede pagar solo con renta

Precio: $14,500,000 MXN
Propietario abierto a propuestas serias

Agenda tu visita y conoce el verdadero potencial de esta propiedad.