Chukum HouseCasa Chukum

This is a unique investment opportunity in La Paz: a business in operation with a solid track record of vacation rentals on Airbnb since January 2024.
The property generates $350,000–$470,000 MXN monthly in income, with fixed expenses of approximately $60,000 MXN monthly already including maintenance, cleaning, electricity, water, gas, and property tax.

It is sold fully furnished and equipped (turnkey). It has a commercial appraisal of $30,000,000 MXN, and that is also its sale price.

Considering a net annual ROI (after operating expenses) of 14%, recovering your investment in about 7 years… if you take advantage of all its benefits by offering additional services, meals, massages, tours, transportation, I assure you a much faster return, and being conservative.

Casa Chukum stands out for its design and its ability to accommodate large groups, as well as world-class artists who have found it convenient to stay with us. Chukum has views of the beautiful bay, high ceilings, and the largest handmade stained glass window in La Paz; this and many more details make it very attractive and practically without competition. It has a monthly occupancy between 75% and 89%, only by listing it on Airbnb; if listed on all other platforms, it is sure to be booked all month. It can host 18–20 people with total privacy thanks to its layout:
• The main house has 4 bedrooms, each with its own private bathroom, rooftop terrace with jacuzzi and grill, kitchen, TV room, living room…
• 2 independent apartments, each with 2 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, rooftop terrace with jacuzzi and dining area.
• 1 complete mini studio with kitchenette and bathroom.
Summing up a total of:
• 9 rooms, 7 full bathrooms + 3 half bathrooms + 4 outdoor showers
• 3 jacuzzis, pool, steam room, pizza oven, 3 grilling areas (gas and charcoal grill)
• Garage for 4 vehicles, 2 laundries, 2 storage rooms, freight elevator, 26,000 L cistern, and water filtration throughout the property.
• Prime location: on a hill just 2 minutes from the boardwalk, near beaches and restaurants, with views and tranquility.

The property already has excellent reviews on Airbnb. There is also the option to continue with the management charging only 20%, so the investor receives income without worrying about anything else.

Note: It has a mortgage loan of 4,000,000 pesos with Banco Banorte. Paid up to date.Esta es una oportunidad única de inversión en La Paz: un negocio en marcha con sólido historial de rentas vacacionales en Airbnb desde enero 2024.
La propiedad genera $350,000–$470,000 MXN mensuales en ingresos, con gastos fijos de aprox. $60,000 MXN mensuales ya incluyendo mantenimiento, limpieza, luz, agua, gas y predial.

Se vende totalmente amueblada y equipada (turnkey). Cuenta con un avalúo comercial de $30,000,000 MXN, y ese es también su precio de venta.

Considerando así un ROI neto anual (después de gastos operativos) del 14% recuperando tu inversión en alrededor de 7 años…si aprovechas todas sus bondades ofreciendo servicios aparte, comidas, masajes, tours, transporte te aseguro un retorno mucho más rápido, y siendo conservadores.

Casa Chukum se destaca por su diseño y por su capacidad para alojar a grupos grandes, asi como artistas de talla mundial con su equipo les ha resultado conveniente quedarse con nosotros, Chukum cuenta con vistas a la bahía del bello puerto, techos altos, y el vitral más grande de La Paz hecho a mano eso y muchos más detalles la vuelve muy llamativa y prácticamente sin competencia. Cuenta con una ocupación mensual entre 75% y 89%, solo publicándola en Airbnb, si la publican en todas las demás plataformas seguro tendrán ocupado todo el mes. Puede hospedar 18–20 personas con total privacidad gracias a su distribución:
• Casa principal cuenta con 4 recámaras, cada una con su baño privado, terraza rooftop con jacuzzi y asador, cocina, sala de TV, sala de estar…
• 2 departamentos independientes, cada uno con 2 recámaras, 2 baños, cocina, terraza rooftop con jacuzzi y comedor.
• 1 mini estudio completo con cocineta y baño.
Sumando así en total :
• 9 habitaciones, 7 baños completos + 3 medios baños + 4 regaderas exteriores
• 3 jacuzzis, alberca, cuarto de vapor, horno de pizzas, 3 áreas de asador (asador de gas y de carbón)
• Cochera para 4 vehículos, 2 lavanderías, 2 bodegas, montacargas, cisterna de 26,000 L y filtración de agua en toda la propiedad.
• Ubicación privilegiada: en colina a solo 2 minutos del malecón, cerca de playas y restaurantes, con vistas y tranquilidad.

La propiedad ya tiene excelentes reviews en Airbnb. Se ofrece también la opción de continuar con la administración cobrando solo el 20%, para que el inversionista reciba ingresos sin preocuparse por nada más.

Nota: Cuenta con crédito hipotecario de 4000,000 de pesos con Banco Banorte. Pagado al corrient .