| Residential House for Pre-Sale |

Lenora Temozón is a residential development of 14 residential houses located in Temozón north of Mérida near squares and shopping centers, which will have 3 different models of facades, designed with large illuminated spaces and has amenities that you can enjoy with your family.

Location: Temozón Norte.

MEASURES:

Model A
-300m2 of land
-315.81 m2 of Construction

Model B
-300m2 of land
-316m2 of Construction

Model C
-300m2 of land
-314.05 Construction

FEATURES
Ground floor:
-Roofed garage for 3 vehicles
-Vestibule
-Interior cellar
-Double height of main lobby
-Kitchen with pantry area and breakfast bar
-Living room
-Dining room
-Full bathroom for visitors
-Family room with full bathroom and study area
-Terrace
-Pool
-Service corridor
-Laying area
-Service room with full bathroom

Upper Floor:
-Master bedroom with walk-in closet and bathroom with two sinks. (It includes a balcony with a view of the terrace.)
-Bedroom 1 with dressing closet in bedroom area and full bathroom.
-Bedroom 2 with walk-in closet in bedroom area and full bathroom. (It includes a balcony with a view of the central park.)
-White closet area

AMENITIES:
CLUBHOUSE
-Event room for approx. 50 people
-Service area with banquet bar
-Bar area with periquera bar
Terraza
-Separate bathrooms for Men/ Women
-Area for table tennis
-Grill area
-Pool
-Winery

CENTRAL PARK
-Green Area/Lake
-Children's games
-Pet Park
-Parking for visitors
-Jogging track
-Children's soccer field
-Rest Areas
-Picnic table
-Access booth
-24/7 surveillance with full bathroom
-Garbage area.
-Area of meters.

EQUIPMENT:
-Carpentry in the master bedroom closet
-Closet carpentry for second level secondary rooms
-Cancellery in bathrooms of three bedrooms on the second level
-5-burner grill + kitchen hood
-Electric oven
-Kitchen equipped with carpentry in the cupboard, overhead shelves and under plateaus
-Electric Heater
-Terrace irrigation system and access
-Terrace gardening

TERMS OF SALE:
• Section: $50,000
• Down payment: 10% upon signing the
promise and 10% deferred to 6 months
• Delivery: March 2024
• Counter delivery: 80%
• Forms of Payment: Own Resource and
Bank Credit
• Maintenance Fee: $2,900
proximal

*Prices and availability subject to change without notice.
*The images shown are for illustrative purposes only.

*Sale price: $7,183,000 pesos. *| Casa residencial en Pre-Venta |

Lenora Temozón es un Desarrollo residencial 14 casas Residenciales ubicación en Temozón al norte de Mérida cerca de Plazas y centros comerciales, que contará con 3 diferentes modelos de fachadas, diseñado con amplios espacios iluminados y que cuenta con amenidades que podrás disfrutar con tu familia.

Ubicación: Temozón Norte.

MEDIDAS:

Modelo A
-300m2 de Terreno
-315.81m2 de Construcción

Modelo B
-300m2 de Terreno
-316m2 de Construcción

Modelo C
-300m2 de Terreno
-314.05 de Construcción

CARACTERÍSTICAS
Planta baja:
-Cochera para 3 vehículos techada
-Vestibulo
-Bodega interior
-Doble altura de Vestibulo principal
-Cocina con área de alacena y desayunador
-Sala
-Comedor
-Baño completo para visitas
-Family room con baño completo y área de estudio
-Terraza
-Piscina
-Pasillo de servicio
-Área de tendido
-Cuarto de servicio con baño completo

Planta Alta:
-Recámara principal con closet vestidor y baño con dos lavabos. (Incluye balcón con vista a la terraza.)
-Recámara 1 con con closet vestidor en área de cuarto y baño completo.
-Recámara 2 con closet vestidor en área de cuarto y baño completo. (Incluye balcón con vista al parque central.)
-Área de closet de blancos

AMENIDADES:
CASA CLUB
-Salón de eventos para aprox. 50 personas
-Área de servicio con barra para banquetes
-Área de bar con barra periquera
Terraza
-Baños independientes Hombre/ Mujeres
-Área para juego pingpong
-Área para asador
-Piscina
-Bodega

PARQUE CENTRAL
-Área verde/Lago
-Juegos infantiles
-Pet Park
-Estacionamiento para visitas
-Pista de jogging
-Cancha fútbol Infantil
-Áreas de Descanso
-Mesa de Picnic
-Caseta de acceso
-Vigilancia 24/7 con baño completo
-Área de basura.
-Área de medidores.

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería en closet de habitación principal
-Carpintería en closet de habitaciones secundarias de 2do nivel
-Cancelería en baños de tres habitaciones de 2do nivel
-Parrilla 5 quemadores + campana en cocina
-Horno eléctrico
-Cocina equipara con carpintería en alacena, repisas aéreas y bajo mesetas
-Calentador Eléctrico
-Sistema de riego en terraza y acceso
-Jardinería en terraza

CONDICIONES DE VENTA:
• Apartado: $50,000
• Enganche: 10% a la firma de la
promesa y 10% diferido a 6 meses
• Entrega: Marzo 2024
• Contra entrega: 80%
• Formas de Pago: Recurso Propio y
Crédito Bancario
• Cuota de Mantenimiento: $2,900
aproximado

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son solo para fines ilustrativos.

*Precio de venta:$7,183,000 pesos.*