**Industrial Warehouse for Rent**

Location: Esmeralda Industrial Park (Carlos Pacheco, Carlos Pacheco 6, 22898 Ensenada, B.C.), 9.6 Km from the port terminal. Private access with internal streets.

✅Rent: $123,573.70✅ (VAT included) USD per month
(Includes General Maintenance Fee: $1,145.43 + VAT and Roof Maintenance Fee: $711.67 + VAT)

Excellent opportunity in one of the best-located industrial parks in Ensenada.

Features:
• Area: 17,768 m² (191,254.8 sq. ft.) - Office Area of 1507 m² (on 2 floors)
• Building Height: 7.16 m (23.5 feet)
• Services: Security booth, three-phase power (2500 KVA), water/sewer, internet, and fire protection system with sprinklers.
• Amenities: multiple bathrooms, office area, and dining room
• 129 private parking spaces
• Land use: Industrial
• Fully fenced
• Reinforced concrete floor of 8" (3000 PSI)
• 9 loading dock doors (Ground level doors grade 1)
• Structure: Tilt-Up concrete building

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Address: C. Tercera 368-1, between Ruiz and Obregón, Zona Centro, 22800 Ensenada, B.C. 📍𝐍𝐚𝐯𝐞 𝐈𝐧𝐝𝐮𝐬𝐭𝐫𝐢𝐚𝐥 𝐞𝐧 𝐑𝐞𝐧𝐭𝐚

Ubicación: Parque Industrial Esmeralda (Carlos Pacheco, Carlos Pacheco 6, 22898 Ensenada, B.C.), A 9.6 Km de terminal portuaria. Acceso privado con calles internas.

✅Renta: $ 123,573.70✅ (IVA incluido) USD x mes
(Incluye Cuota de mantenimiento General: $1,145.43 + iva y Cuota mantenimiento de Techo: $711.67 + iva)

Excelente oportunidad en uno de los parques industriales mejor ubicados en Ensenada.

Caracteristicas:
• Superficie: 17,768 m² (191,254.8 sq. ft.) - Area de Oficina de 1507 m² (en 2 pisos)
• Altura de edificio: 7.16 m (23.5 pies)
• Servicios: Caseta de seguridad, Luz trifásica (2500 KVA), agua/alcantarillado, internet y sistema contra incendios con aspersores.
• Comodidades: multiples baños, area de oficinas y comedor
• 129 espacios de estacionamiento privado
• Uso de suelo: Industrial
• Totalmente bardeado
• Piso reforzado de concreto de 8" (3000 PSI)
• 9 puertas de muelles de carga (Puertas a nivel de suelo grado 1)
• Estructura: edificio Tilt-Up de concreto

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Dirección: C. Tercera 368-1, entre Ruiz y Obregón, Zona Centro, 22800 Ensenada, B.C. 📍