🔹Excellent opportunity in one of the best-located industrial parks in Ensenada.

📍Location: Esmeralda Industrial Park (Carlos Pacheco, Carlos Pacheco 6, 22898 Ensenada, B.C.), 9.6 Km from the port terminal. Private access with internal streets.

Features:
📏 Surface: 17,768 m² (191,254.8 sq. ft.) - Office Area of 1507 m² (on 2 floors)
📏 Building height: 7.16 m (23.5 feet)
💡 Services: Security booth, three-phase power (2500 KVA), water/sewer, internet, and fire protection system with sprinklers.
🚻 Amenities: multiple bathrooms, office area, and dining room
🚻 129 private parking spaces
🏢 Land use: Industrial
🏢 Fully fenced
🏢 Reinforced concrete floor of 8" (3000 PSI)
🏢 9 loading dock doors (Ground level doors grade 1)
🏢 Structure: Tilt-Up concrete building

💰 Rent: $123,573.70 (VAT included) USD per month
(Includes General Maintenance Fee: $1,145.43 + VAT and Roof Maintenance Fee: $711.67 + VAT)

📞 Contact us for more information:
📱 Frida: 646 255 2089
📱 Nessie: 646 148 6592
📞 Office: 646 350 9884
📧 ventas.arcoinmobiliaria@gmail.com
🌐 www.arcoinmuebles.com🔹Excelente oportunidad en uno de los parques industriales mejor ubicados en Ensenada.

📍Ubicación: Parque Industrial Esmeralda (Carlos Pacheco, Carlos Pacheco 6, 22898 Ensenada, B.C.), A 9.6 Km de terminal portuaria. Acceso privado con calles internas.

Caracteristicas:
📏 Superficie: 17,768 m² (191,254.8 sq. ft.) - Area de Oficina de 1507 m² (en 2 pisos)
📏 Altura de edificio: 7.16 m (23.5 pies)
💡 Servicios: Caseta de seguridad, Luz trifásica (2500 KVA), agua/alcantarillado, internet y sistema contra incendios con aspersores.
🚻 Comodidades: multiples baños, area de oficinas y comedor
🚻 129 espacios de estacionamiento privado
🏢 Uso de suelo: Industrial
🏢 Totalmente bardeado
🏢 Piso reforzado de concreto de 8" (3000 PSI)
🏢 9 puertas de muelles de carga (Puertas a nivel de suelo grado 1)
🏢 Estructura: edificio Tilt-Up de concreto

💰 Renta: $ 123,573.70 (IVA incluido) USD x mes
(Incluye Cuota de mantenimiento General: $1,145.43 + iva y
Cuota mantenimiento de Techo: $711.67 + iva)

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📱 Nessie: 646 148 6592
📞 Oficina: 646 350 9884
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