🏢 Commercial Building for Rent | High Impact Central Location

🚨 Unique opportunity in the heart of the city 🚨

Rent a complete building located in a central area, on one of the avenues with the highest traffic and visibility, ideal for established brands, commercial chains, and companies looking for presence, positioning, and high customer traffic.

📐 Total area: 780 m²
• Ground Floor: 391 m²
• Upper Floor: 389 m²

💰 Monthly rent: $198,000 MXN

🏗️ Key features:
🚻 4 bathrooms (Men and Women on both levels)
💧 Cistern and water tank
🧱 Fully adaptable spaces (possibility of divisions and interior remodeling)
📄 Commercial and Service land use
🏢 Rent of the complete building (not rented by parts)

🛍️ Strategic location with high commercial flow:
Ideal for anchor stores and commercial chains such as Elektra, Coppel, financial institutions, pharmacies, or specialized retail.
Its proximity to Mercado Escobedo and the Mobility Center of Querétaro guarantees a constant flow of pedestrians and transport, maximizing brand exposure and sales opportunities.

🎯 Ideal uses:
• Large format stores
• Offices (Banks, Corporates, etc.)
• Clinics and consulting rooms
• Training centers
• Academies and showrooms

✨ Exceptional footage + strategic location = profitable business
A property with features that are hard to find in this area.

📲 Schedule your appointment and discover this key commercial point.

RUCZA Real Estate Advisors
📞 Julieta Ruiz
📱 446 114 7169
🌐 www.rucza.com🏢 Edificio Comercial en Renta | Ubicación Céntrica de Alto Impacto

🚨 Oportunidad única en el corazón de la ciudad 🚨

Renta edificio completo ubicado en zona céntrica, sobre una de las avenidas con mayor flujo y visibilidad, ideal para marcas consolidadas, cadenas comerciales y empresas que buscan presencia, posicionamiento y alto tráfico de clientes.

📐 Superficie total: 780 m²
• Planta Baja: 391 m²
• Planta Alta: 389 m²

💰 Renta mensual: $198,000 MXN

🏗️ Características clave:
🚻 4 baños (Hombres y Mujeres en ambos niveles)
💧 Cisterna y tinaco
🧱 Espacios totalmente adaptables (posibilidad de divisiones y remodelación interior)
📄 Uso de suelo Comercial y de Servicios
🏢 Renta del edificio completo (no se renta por partes)

🛍️ Ubicación estratégica con alto flujo comercial:
Ideal para tiendas ancla y cadenas comerciales como Elektra, Coppel, financieras, farmacias o retail especializado.
Su cercanía al Mercado Escobedo y al Centro de Movilidad de Querétaro garantiza afluencia constante de peatones y transporte, maximizando la exposición de marca y las oportunidades de venta.

🎯 Usos ideales:
• Tiendas de gran formato
• Oficinas (Bancos, Corporativos, etc.)
• Clínicas y consultorios
• Centros de capacitación
• Academias y showrooms

✨ Metraje excepcional + ubicación estratégica = negocio rentable
Un inmueble con características difíciles de encontrar en esta zona.

📲 Agenda tu cita y conoce este punto comercial clave.

RUCZA Asesores Inmobiliarios
📞 Julieta Ruiz
📱 446 114 7169
🌐 www.rucza.com