🏢 Commercial Building for Rent – Central Location on Main Avenue

Excellent opportunity to rent a complete building, located in a central area, on one of the main avenues of the city, with high visibility, connectivity, and constant flow, ideal for companies, corporations, and services looking for strategic presence.

📐 Total area: 780 m²
• Ground Floor: 391 m²
• Upper Floor: 389 m²

💰 Monthly rent: $198,000 MXN

🏗️ General features:
🚻 4 bathrooms (Men and Women on Ground Floor and Upper Floor)
💧 Cistern and water tank
🧱 100% adaptable spaces (divisions and interior remodeling are allowed)
📄 Commercial and Service land use
🏢 Rent only of the complete building (not rented by parts)

🚗 Parking:
The property does not have its own parking, however, there is an option to rent a neighboring lot at the end of the private road with an approximate capacity for 20 vehicles.

🛍️ Strategic commercial focus:
More than anything, it is focused on stores like Elektra, Coppel…
Thanks to its privileged location, it is close to the Escobedo Market and the Mobility Center of Querétaro, ensuring a constant flow of customers and great commercial exposure.

🎯 Ideal uses:
• Corporate offices
• Clinics or consulting rooms
• Training centers
• Academies
• Showrooms and specialized services

A property with exceptional footage, great interior flexibility, and a privileged location in the city center, hard to find in this category.

RUCZA Real Estate Advisors
📞 Julieta Ruiz
📱 446 114 7169
🌐 www.rucza.com🏢 Edificio Comercial en Renta – Ubicación Céntrica sobre Avenida Principal

Excelente oportunidad de renta de edificio completo, ubicado en zona céntrica, sobre una de las avenidas principales de la ciudad, con alta visibilidad, conectividad y flujo constante, ideal para empresas, corporativos y servicios que buscan presencia estratégica.

📐 Superficie total: 780 m²
• Planta Baja: 391 m²
• Planta Alta: 389 m²

💰 Renta mensual: $198,000 MXN

🏗️ Características generales:
🚻 4 baños (Hombres y Mujeres en Planta Baja y Planta Alta)
💧 Cisterna y tinaco
🧱 Espacios 100% adaptables (se permiten divisiones y remodelación interior)
📄 Uso de suelo Comercial y de Servicios
🏢 Renta únicamente del edificio completo (no se renta por partes)

🚗 Estacionamiento:
El inmueble no cuenta con estacionamiento propio, sin embargo, existe la opción de rentar un terreno contiguo al final de la privada con capacidad aproximada para 20 vehículos.

🛍️ Enfoque comercial estratégico:
Más que nada, está enfocado a tiendas tipo Elektra, Coppel…
Gracias a su ubicación privilegiada, se encuentra cerca del Mercado Escobedo y del Centro de Movilidad de Querétaro, lo que asegura flujo constante de clientes y gran exposición comercial.

🎯 Usos ideales:
• Oficinas corporativas
• Clínicas o consultorios
• Centros de capacitación
• Academias
• Showrooms y servicios especializados

Una propiedad con metraje excepcional, gran flexibilidad interior y ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, difícil de encontrar en esta categoría.

RUCZA Asesores Inmobiliarios
📞 Julieta Ruiz
📱 446 114 7169
🌐 www.rucza.com