Discover this spectacular pre-sale residence located on hole 13, designed for those seeking spaciousness, luxury, and functionality in every space.

The property features 4 bedrooms, including one on the ground floor, all with walk-in closets and en-suite bathrooms, ideal for greater privacy and comfort. On the upper floor, you will also find a family room and an independent laundry area.

In its social area, the house offers a fully equipped kitchen with a grill, hood, and Teka or similar brand ovens, accompanied by a practical independent pantry. The living and dining rooms integrate perfectly with the terrace, creating an ideal environment for socializing.

Outside, enjoy a pool with chukum finish, LED lighting, and filtration system, surrounded by a terrace, cumaru deck, and pool bathroom, perfect for gatherings and moments of relaxation.

Additionally, it includes:

Covered parking for 3 cars

Service room with bathroom

Machine room

Automated irrigation system

5,000-liter cistern

Constant pressure system and water softener

In terms of comfort, the house includes fan & coil type air conditioners in bedrooms and closets, as well as central air conditioning in common areas.

The finishes elevate each space with high-quality materials such as:

Large format porcelain tile floors

Quartz countertops in bathrooms and granite in the kitchen

Tzalam wood carpentry

Solid wood main door

Aluminum frames with tempered glass

Helvex or similar brand faucets and bathroom furniture

A property designed to offer luxury, technology, and design in one of the best locations.
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadDescubre esta espectacular residencia en preventa ubicada en el hoyo 13, diseñada para quienes buscan amplitud, lujo y funcionalidad en cada espacio.

La propiedad cuenta con 4 habitaciones, incluyendo una recámara en planta baja, todas con clóset vestidor y baño propio, ideal para mayor privacidad y comodidad. En planta alta encontrarás además un family room y área de lavado independiente.

En su área social, la casa ofrece una cocina integral totalmente equipada con parrilla, campana y hornos marca Teka o similar, acompañada de una práctica alacena independiente. La sala y comedor se integran perfectamente con la terraza, creando un ambiente ideal para convivir.

En el exterior, disfruta de una piscina con acabado en chukum, iluminación LED y sistema de filtración, rodeada de terraza, deck de cumarú y baño de piscina, perfecta para reuniones y momentos de descanso.

Además, cuenta con:

Estacionamiento techado para 3 autos

Cuarto de servicio con baño

Cuarto de máquinas

Sistema de riego automatizado

Cisterna de 5,000 litros

Sistema de presión constante y suavizador de agua

En cuanto a confort, la casa incluye aires acondicionados tipo fan & coil en recámaras y clósets, así como aire acondicionado central en áreas comunes.

Los acabados elevan cada espacio con materiales de alta calidad como:

Pisos de porcelanato de gran formato

Mesetas de cuarzo en baños y granito en cocina

Carpintería en madera de tzalam

Puerta principal de madera maciza

Cancelería de aluminio con cristal templado

Grifería y muebles de baño marca Helvex o similar

Una propiedad pensada para ofrecer lujo, tecnología y diseño en una de las mejores ubicaciones.
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad