🏢 INVESTMENT OPPORTUNITY WITH HIGH APPRECIATION 📈💼
📍 Buenos Aires Street, corner with Libramiento Norte Poniente
⏱️ Just 5 minutes from the IMSS General Hospital "XIV de Septiembre"
Property with ideal use and vocation for the health sector and rental, located in one of the areas with the highest growth, connectivity, and demand in Tuxtla Gutiérrez.
🔹 Property distribution
🔸 Apartment area
Ground floor:
▪️ Commercial spaces/apartments, each with a half bathroom 🚻
Upper floor:
▪️ 7 apartments ideal for 2 people 👥
▪️ Each has a full bathroom 🚿 and kitchen sink 🍽️
🔸 Two-level house (ideal for administrative office or housing)
Ground floor:
🚗 Garage
🛋️ Living room
🍽️ Dining room
🍳 Kitchen
🚻 Half bathroom
🧺 Service patio
Upper floor:
📺 TV room
🛏️ 3 bedrooms
▪️ Main with full bathroom
▪️ Additional full bathroom
🔹 Construction details
🧱 Structured block walls with reinforced concrete
🏗️ Concrete slab ceilings
🔌💧 Hidden hydraulic and electrical installations
🪟 Aluminum windows
🚪 Wooden doors
🔐 Commercial ironwork
💡 Advantages for investors
✔️ Expanding medical area
✔️ Ideal for offices, clinics, medical or corporate rentals 🩺🏥
✔️ Constant flow and high demand
✔️ Excellent return on investment in the short and medium term
📞 Schedule your appointment to see the property and discover its true investment potential.
👉 Investing well starts with a good location. ✔️📍

Real Estate Information
KW: 1. KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.
2. Boulevard Belisario Domínguez number 2950, postal code, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
3. The property is free of encumbrance
4. The stated price is for cash payment, does not include notarial, appraisal, or management fees; if the property is to be acquired through a loan, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with articles 5, 6, and 7 of NOM 247.
5. The property can be acquired in the following ways: (Cash, bank credit)
6. Complaints and suggestions mailbox: kwreal@kwmexico.mx, service hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m. Monday to Friday.
7. *Privacy notice https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
8. Adhesion contract 62-2023, dated January 5, 2023.
9. Price subject to change without prior notice; check availability and validity.🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ALTA PLUSVALÍA 📈💼
📍 Calle Buenos Aires, esquina con Libramiento Norte Poniente
⏱️ A solo 5 minutos del Hospital General del IMSS “XIV de Septiembre”
Propiedad con uso y vocación ideal para el sector salud y renta, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y demanda de Tuxtla Gutiérrez.
🔹 Distribución del inmueble
🔸 Área de departamentos
Planta baja:
▪️ Locales/departamentos, cada uno con medio baño 🚻
Planta alta:
▪️ 7 departamentos ideales para 2 personas 👥
▪️ Cada uno cuenta con baño completo 🚿 y tarja de cocina 🍽️
🔸 Casa habitación de dos niveles (ideal para oficina administrativa o vivienda)
Planta baja:
🚗 Garaje
🛋️ Estancia
🍽️ Sala–comedor
🍳 Cocina
🚻 Medio baño
🧺 Patio de servicio
Planta alta:
📺 Sala de TV
🛏️ 3 recámaras
▪️ Principal con baño completo
▪️ Baño adicional completo
🔹 Detalles constructivos
🧱 Muros de block estructurado con concreto armado
🏗️ Techos de losa de concreto
🔌💧 Instalaciones hidráulicas y eléctricas ocultas
🪟 Ventanas de aluminio
🚪 Puertas de madera
🔐 Herrería comercial
💡 Ventajas para inversionistas
✔️ Zona médica en expansión
✔️ Ideal para consultorios, clínica, renta médica o corporativa 🩺🏥
✔️ Flujo constante y alta demanda
✔️ Excelente retorno de inversión a corto y mediano plazo
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👉 Invertir bien empieza con una buena ubicación. ✔️📍

Datos de la Inmobiliaria
KW: 1. KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.
2. Boulevard Belisario Domínguez número 2950, código postal, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
3. El inmueble se encuentra libre de gravamen
4. El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; sÍ la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores de conformidad con los artículos 5, 6 y 7 de la NOM 247.
5. El inmueble puede adquirirse de la siguiente forma: (Contado, crédito bancario)
6. Buzón de quejas y sugerencias: kwreal@kwmexico.mx, horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m. de lunes a viernes.
7. *Aviso de privacidad https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
8.Contrato de adhesión 62-2023, de fecha 05 de enero de 2023.
9. Precio sujeto a cambio sin previo aviso; consulta disponibilidad y vigencia.