Mixed Building for Sale: Residential and Commercial on the North Bypass WestSe Vende Edificio Mixto: Habitacional y Comercial en el Libramiento Norte Pte

🏥💼 Commercial and Residential Property for Sale – Northwest Zone, Tuxtla Gutiérrez 💼🏥
📍Located on the corner of Buenos Aires Street and Northwest Bypass, just 4 minutes from the IMSS General Hospital "XIV de Septiembre".
A property with a strategic location and high demand, ideal for investors looking for a constant flow of income and great growth potential. 🚀
✨ Ideal for:
✔️ Medical offices
✔️ Clinic or corporate
✔️ Residential rental
✔️ Offices or commercial spaces
✔️ High-yield investment
🏢 General Features
Mixed-use property designed to generate income through:
🔹 7 apartments
🔹 7 commercial premises
🔹 1 two-level house
💰 Generating a rental return of over 8.5%
📐 Distribution
🔹 Area of apartments and premises
📍Ground floor
• Premises or apartments with half bath
📍Upper floor
• 7 apartments for 2 people
• Each with a full bathroom and kitchen sink
🏠 House – Two Levels
📍Ground floor
• Garage
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Half bath
• Service patio
📍Upper floor
• TV room
• 3 bedrooms
• Master bedroom with full bathroom
• Additional full bathroom
🛠️ Construction Details
✔️ Structural block walls with reinforced concrete
✔️ Concrete slab ceilings
✔️ Concealed hydraulic and electrical installations
✔️ Aluminum windows
✔️ Wooden doors
✔️ Commercial ironwork
📈 Investment Advantages
🔥 Growing medical area
🔥 Constant rental flow
🔥 Excellent connectivity
🔥 High added value
🔥 Ideal for business and housing in the same place
📞 Schedule your appointment and get to know this property with a privileged location and great profitability potential. ✨


KW: 1. KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.
2. Boulevard Belisario Domínguez number 2950, postal code, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
3. The property is free of encumbrance
4. The indicated price is for cash payment, does not include notarial, appraisal, or management fees; if the property is to be acquired through a loan, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with articles 5, 6, and 7 of NOM 247.
5. The property can be acquired in the following ways: (Cash, bank credit)
6. Complaints and suggestions mailbox: kwreal@kwmexico.mx, service hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m. Monday to Friday.
7. *Privacy notice https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
8. Adhesion contract 62-2023, dated January 5, 2023.
9. Price subject to change without prior notice; check availability and validity.🏥💼 Propiedad Comercial y Habitacional en Venta – Zona Norte Poniente, Tuxtla Gutiérrez 💼🏥
📍Ubicada en esquina sobre Calle Buenos Aires y Libramiento Norte Poniente, a tan solo 4 minutos del Hospital General del IMSS “XIV de Septiembre”.
Una propiedad con ubicación estratégica y alta demanda, ideal para inversionistas que buscan flujo constante de ingresos y gran potencial de crecimiento. 🚀
✨ Ideal para:
✔️ Consultorios médicos
✔️ Clínica o corporativo
✔️ Renta habitacional
✔️ Oficinas o espacios comerciales
✔️ Inversión patrimonial de alto rendimiento
🏢 Características Generales
Propiedad de uso mixto diseñada para generar ingresos mediante:
🔹 7 departamentos
🔹 7 locales comerciales
🔹 1 casa habitación de dos niveles
💰 Generando un retorno en rentas superior al 8.5 %
📐 Distribución
🔹 Área de departamentos y locales
📍Planta baja
• Locales o departamentos con medio baño
📍Planta alta
• 7 departamentos para 2 personas
• Cada uno con baño completo y tarja de cocina
🏠 Casa Habitación – Dos Niveles
📍Planta baja
• Garaje
• Estancia
• Sala–comedor
• Cocina
• Medio baño
• Patio de servicio
📍Planta alta
• Sala de TV
• 3 recámaras
• Recámara principal con baño completo
• Baño completo adicional
🛠️ Detalles Constructivos
✔️ Muros de block estructural con concreto armado
✔️ Techos de losa de concreto
✔️ Instalaciones hidráulicas y eléctricas ocultas
✔️ Ventanas de aluminio
✔️ Puertas de madera
✔️ Herrería comercial
📈 Ventajas de Inversión
🔥 Zona médica en crecimiento
🔥 Flujo constante de arrendamiento
🔥 Excelente conectividad
🔥 Alta plusvalía
🔥 Ideal para negocio y vivienda en un mismo lugar
📞 Agenda tu cita y conoce esta propiedad con ubicación privilegiada y gran potencial de rentabilidad. ✨




KW: 1. KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.
2. Boulevard Belisario Domínguez número 2950, código postal, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
3. El inmueble se encuentra libre de gravamen
4. El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; sÍ la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores de conformidad con los artículos 5, 6 y 7 de la NOM 247.
5. El inmueble puede adquirirse de la siguiente forma: (Contado, crédito bancario)
6. Buzón de quejas y sugerencias: kwreal@kwmexico.mx, horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m. de lunes a viernes.
7. *Aviso de privacidad https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
8.Contrato de adhesión 62-2023, de fecha 05 de enero de 2023.
9. Precio sujeto a cambio sin previo aviso; consulta disponibilidad y vigencia.