House for sale in Privadas de la Huasteca – Spectacular views + real investment opportunity

If you are looking for a house with spacious areas, open views, and potential to customize it to your liking… this property is one of those that doesn’t come up every day.

Located in Privadas de la Huasteca, within a private community with a park, 100% family-friendly environment, and surrounded by high-quality homes.

Features:
• Land: 120 m²
• Construction: 350 m²
• 4 levels
• 4 bedrooms
• Very spacious game room with a full bathroom (can function as the 4th bedroom)
• Large terrace with open views to La Huasteca
• Pool
• Basement

The house has a very complete layout, with spacious areas and social spaces that are truly enjoyable.
The views towards La Huasteca are a strong differentiator that gives a lot of personality to the property.

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🔧 RENEWAL PROCESS IN PROGRESS

Currently, a comprehensive renovation is being carried out to deliver the property in optimal conditions. It includes waterproofing already completed, interior and exterior painting, pool rehabilitation (replacement of boards and painting), as well as complete maintenance of metalwork (railings, doors, and protections).

The kitchenette is being refurbished and will be delivered painted and functional. The existing closets will be renewed with paint, in addition to changing covers, outlets, and switches throughout the property. General repairs, baseboard painting, and detail work on finishes are also planned.

In the basement, specialized treatment against humidity is being applied (scraping and application of specific material), improving the habitability conditions. All electrical and sanitary installations have already been checked and are in proper working order.

An air conditioning unit in the living-dining area is included in good condition and functioning.

👉 The property is delivered habitable, ready to be occupied, with the possibility of customizing additional finishes according to the buyer's needs.

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📍 STRATEGIC LOCATION

One of the strongest points of this house is its connectivity:
• 5–7 min from Vía Cordillera
• Quick exit to Av. Morones Prieto
• 10–15 min from San Pedro

👉 You are practically connected to the entire western area of Monterrey without sacrificing space or price.

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🎓 SCHOOLS AND ENVIRONMENT

Within a very comfortable radius, you have high-level schools:
• American School Foundation of Monterrey
• Colegio Euroamericano Monterrey
• Colegio Himalaya Monterrey

Ideal area for families looking for quality of life and proximity to San Pedro.

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🛒 DAILY LIFE AND SERVICES
• Minutes from HEB Valle Poniente
• Vía Cordillera area with offices, restaurants, cafes, and services

👉 Everything you need in your daily life without leaving the area.

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💰 PRICE AND OPPORTUNITY

Starting price: $8,250,000

Important:
The house has areas of opportunity in finishes and improvements, and that is precisely why it is positioned at a very competitive price.

Today, there is no other house with this footage, these views, and this location in this price range.

👉 It is a smart purchase for those who know how to see value, make improvements, and capitalize on appreciation.Casa en venta en Privadas de la Huasteca – Vistas espectaculares + oportunidad real de inversión

Si estás buscando una casa con espacios amplios, vistas abiertas y potencial para personalizarla a tu gusto… esta propiedad es de las que no salen todos los días.

Ubicada en Privadas de la Huasteca, dentro de una privada con parque, ambiente 100% familiar y rodeada de casas de muy buen nivel.

Características:
• Terreno: 120 m²
• Construcción: 350 m²
• 4 niveles
• 4 recámaras
• Cuarto de juegos muy amplio con baño completo (puede funcionar como 4ta recámara)
• Terraza grande con vistas abiertas a La Huasteca
• Alberca
• Sótano

La casa tiene una distribución muy completa, con espacios amplios y áreas sociales que realmente se disfrutan.
Las vistas hacia la Huasteca son un diferenciador fuerte que le da mucha personalidad a la propiedad.

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🔧 PROCESO DE RENOVACIÓN EN CURSO

Actualmente se está realizando una renovación integral para entregar la propiedad en óptimas condiciones. Incluye impermeabilización ya realizada, pintura interior y exterior, rehabilitación de alberca (cambio de tablones y pintura), así como mantenimiento completo de herrería (barandales, puertas y protecciones).

La cocineta se reacondiciona y se entregará pintada y funcional. Los closets existentes serán renovados con pintura, además de cambio de tapas, contactos y apagadores en toda la propiedad. También se contemplan resanes generales, pintura de zócalos y trabajos de detalle en acabados.

En el sótano se está aplicando tratamiento especializado contra humedad (raspado y aplicación de material específico), mejorando las condiciones de habitabilidad. Todas las instalaciones eléctricas y sanitarias ya fueron revisadas y se encuentran en correcto funcionamiento.

Se incluye un equipo de clima en área de sala-comedor en buen estado y funcionando.

👉 La propiedad se entrega habitable, lista para ocuparse, con posibilidad de personalizar acabados adicionales según las necesidades del comprador.

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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Uno de los puntos más fuertes de esta casa es su conectividad:
• A 5–7 min de Vía Cordillera
• Salida rápida a Av. Morones Prieto
• 10–15 min de San Pedro

👉 Estás prácticamente conectado a toda la zona poniente de Monterrey sin sacrificar espacio ni precio.

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🎓 COLEGIOS Y ENTORNO

En un radio muy cómodo tienes colegios de alto nivel:
• American School Foundation of Monterrey
• Colegio Euroamericano Monterrey
• Colegio Himalaya Monterrey

Zona ideal para familias que buscan calidad de vida y cercanía con San Pedro.

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🛒 VIDA DIARIA Y SERVICIOS
• A minutos de HEB Valle Poniente
• Zona de Vía Cordillera con oficinas, restaurantes, cafés y servicios

👉 Todo lo que necesitas en el día a día sin salir de la zona.

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💰 PRECIO Y OPORTUNIDAD

Precio de salida: $8,250,000

Importante:
La casa tiene áreas de oportunidad en acabados y mejoras, y justo por eso está posicionada en un precio muy competitivo.

Hoy por hoy, no hay otra casa con este metraje, estas vistas y esta ubicación en este rango de precio.

👉 Es una compra inteligente para quien sabe ver valor, meterle mejoras y capitalizar plusvalía.