House for sale in Privadas de la HuastecaCasa en venta en Privadas de la Huasteca

Located practically in front of the park within Privadas de la Huasteca, a private neighborhood with controlled access, a completely family-friendly environment, and one of the areas with the highest growth and appreciation in the western part of Monterrey.

Currently, there is no other house available for sale within the neighborhood, making this property a rare opportunity for those looking to invest or live in a privileged location.

Distribution designed to enjoy every space

📐 120 m² of land

🏠 350 m² of construction

4 levels

The distribution practically takes advantage of the entire construction and offers spaces that are hard to find in this price range.

Main floor
Spacious living and dining room.
Kitchen.
Half bath for guests.
Excellent natural lighting.
Family area
3 bedrooms.
Master bedroom with full bathroom.
Two secondary bedrooms that share a bathroom.
Social level

One of the biggest differentiators of the property.

Large game room.
Full bathroom.
Large terrace with open views towards the Sierra de la Huasteca.

This space can perfectly function as:

Family Room.
Fourth bedroom.
Office.
Entertainment area.
Basement

An additional space with enormous potential to adapt according to your family's needs:

Game room.
Gym.
Cinema.
Storage.
Study.

In addition, the property has:

🏊 Private pool.

A location that continues to gain value

Privadas de la Huasteca has established itself as one of the areas with the most development in the municipality of Santa Catarina due to its excellent connectivity and proximity to San Pedro.

In just a few minutes you can reach:

📍 Vía Cordillera.

📍 Valle Poniente.

📍 UDEM.

📍 American School Foundation of Monterrey.

📍 Colegio Euroamericano.

📍 Colegio Himalaya.

📍 HEB Valle Poniente.

📍 Restaurants, cafes, supermarkets, hospitals, gyms, and services.

In addition, you have quick access to Morones Prieto, Alfonso Reyes, and San Pedro Garza García.

An intelligent purchase

This property combines features that are very difficult to find together today:

✅ Private neighborhood.

✅ In front of the park.

✅ Pool.

✅ Terrace with views.

✅ Basement.

✅ Game room.

✅ Excellent distribution.

✅ Very close to San Pedro.

And most importantly...

Currently, there is no other house available for sale within Privadas de la Huasteca, which strengthens its appeal for both living and investing.

Price

💰 $8,250,000 MXN

If you are looking for a spacious house, with an excellent location, appreciation potential, and spaces that truly make a difference in day-to-day life, it is worth getting to know this property.Ubicada prácticamente frente al parque dentro de Privadas de la Huasteca, una colonia privada con acceso controlado, ambiente completamente familiar y una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del poniente de Monterrey.

Actualmente no existe otra casa disponible en venta dentro de la colonia, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad poco común para quien busca invertir o vivir en una ubicación privilegiada.

Distribución diseñada para disfrutar cada espacio

📐 120 m² de terreno

🏠 350 m² de construcción

4 niveles

La distribución aprovecha prácticamente la totalidad de la construcción y ofrece espacios que difícilmente encuentras en este rango de precio.

Planta principal
Amplia sala y comedor.
Cocina.
Medio baño para visitas.
Excelente iluminación natural.
Área familiar
3 recámaras.
Recámara principal con baño completo.
Dos recámaras secundarias que comparten baño.
Nivel social

Uno de los mayores diferenciadores de la propiedad.

Amplio cuarto de juegos.
Baño completo.
Gran terraza con vistas abiertas hacia la Sierra de la Huasteca.

Este espacio puede funcionar perfectamente como:

Family Room.
Cuarta recámara.
Oficina.
Área de entretenimiento.
Sótano

Un espacio adicional con enorme potencial para adaptarlo según las necesidades de tu familia:

Sala de juegos.
Gimnasio.
Cine.
Bodega.
Estudio.

Además, la propiedad cuenta con:

🏊 Alberca privada.

Una ubicación que sigue ganando valor

Privadas de la Huasteca se ha consolidado como una de las zonas con mayor desarrollo del municipio de Santa Catarina gracias a su excelente conectividad y cercanía con San Pedro.

En pocos minutos puedes llegar a:

📍 Vía Cordillera.

📍 Valle Poniente.

📍 UDEM.

📍 American School Foundation of Monterrey.

📍 Colegio Euroamericano.

📍 Colegio Himalaya.

📍 HEB Valle Poniente.

📍 Restaurantes, cafeterías, supermercados, hospitales, gimnasios y servicios.

Además, cuentas con acceso rápido hacia Morones Prieto, Alfonso Reyes y San Pedro Garza García.

Una compra inteligente

Esta propiedad reúne características que hoy son muy difíciles de encontrar juntas:

✅ Colonia privada.

✅ Frente al parque.

✅ Alberca.

✅ Terraza con vistas.

✅ Sótano.

✅ Cuarto de juegos.

✅ Excelente distribución.

✅ Muy cerca de San Pedro.

Y lo más importante...

Actualmente no hay otra casa disponible en venta dentro de Privadas de la Huasteca, lo que fortalece su atractivo tanto para vivir como para invertir.

Precio

💰 $8,250,000 MXN

Si buscas una casa amplia, con excelente ubicación, potencial de plusvalía y espacios que realmente hagan diferencia en el día a día, vale la pena conocer esta propiedad.