Invest where your business and your assets grow together.
Property with mixed-use zoning ideal for clinic, offices, or business with integrated housing.

Unique opportunity to acquire a property with mixed-use zoning in CDMX, ideal for developing a clinic, offices, or business with integrated housing.

Located in the El Santuario neighborhood, this property stands out for its large size, functional distribution, and double access, allowing for the efficient operation of different commercial activities.

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🏢 Key features (what really matters)
• 588 m² of construction
• 246.52 m² of land
• Mixed-use zoning H-05-2
• Double access (ideal for independent operation)
• 15,000 L cistern
• 3 levels

👉 Spacious areas already adapted for commercial operation.

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🏥 Ideal distribution for business

Ground Floor
• Operating commercial space
• 5 spaces for offices
• Reception + waiting room
• Patio + storage

First Level
• Area adaptable to offices or housing
• Covered terrace (added value for operation or rest)

Second Level
• Additional spaces for expansion

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🎯 Ideal for
• Clinic or medical offices
• Corporate offices
• School or training center
• Pharmacy or franchise
• Investors (rental by spaces)

👉 Properties with mixed-use zoning are in high demand due to their flexibility of use and profitability.

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📈 Investment opportunity

This type of property allows:
• Generate income from rent
• Operate your own business
• Combine housing + business

👉 A property that can produce cash flow from day one.

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📍 Strategic location

In an area with connectivity and services, ideal for continuous commercial operation.

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Discover this property with mixed-use zoning for sale in CDMX and take advantage of its potential before it sells.Invierte donde tu negocio y tu patrimonio crecen juntos.
Propiedad con uso de suelo mixto ideal para clínica, consultorios, oficinas o negocio con vivienda integrada.

Oportunidad única de adquirir una propiedad con uso de suelo mixto en CDMX, ideal para desarrollar clínica, consultorios, oficinas o negocio con vivienda integrada.

Ubicada en la colonia El Santuario, esta propiedad destaca por su gran tamaño, distribución funcional y doble acceso, lo que permite operar distintos giros comerciales de forma eficiente. 

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🏢 Características clave (lo que realmente importa)
• 588 m² de construcción
• 246.52 m² de terreno
• Uso de suelo mixto H-05-2
• Doble acceso (ideal para operación independiente)
• Cisterna de 15,000 L
• 3 niveles

👉 Espacios amplios ya adaptados para operación comercial.

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🏥 Distribución ideal para negocio

Planta Baja
• Local comercial operando
• 5 espacios para consultorios / oficinas
• Recepción + sala de espera
• Patio + bodega

Primer Nivel
• Área adaptable a oficinas o vivienda
• Terraza techada (valor agregado para operación o descanso)

Segundo Nivel
• Espacios adicionales para expansión

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🎯 Ideal para
• Clínica o consultorios médicos
• Oficinas corporativas
• Escuela o centro de capacitación
• Farmacia o franquicia
• Inversionistas (renta por espacios)

👉 Propiedades con uso de suelo mixto tienen alta demanda por su flexibilidad de uso y rentabilidad 

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📈 Oportunidad de inversión

Este tipo de inmueble permite:
• Generar ingresos por renta
• Operar negocio propio
• Combinar vivienda + negocio

👉 Una propiedad que puede producir flujo desde el primer día.

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📍 Ubicación estratégica

En zona con conectividad y servicios, ideal para operación comercial continua.

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📞 Agenda tu cita

Conoce esta propiedad con uso de suelo mixto en venta en CDMX y aprovecha su potencial antes de que se venda.