Juan Escutia, Iztapalapa, Mexico City — Building for saleJUAN ESCUTIA IZTAPALAPA CDMX EDIFICIO VENTA

🏢 BUILDING FOR SALE | EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTORS AND DEVELOPERS

Invest in a property with great commercial, corporate, and real estate development potential!

An 835 m² building on a 208 m² lot, distributed across a ground floor and three levels, with versatile spaces for offices, administrative activities, services, and retail.

An excellent option for investors, business owners, and developers looking to make use of an existing building or explore new investment opportunities.

📐 GENERAL FEATURES

Lot: 208 m²

Building area: 835 m²

Layout: Ground floor and 3 levels

Condition: Normal

Construction quality: Good

Reported land use: HC / 3 / 40

Classification: Residential with ground-floor retail

Specified standard lot: 500 m²

🏢 PROPERTY LAYOUT

GROUND FLOOR

Main entrance and lobby

Multi-purpose room

Parking area

Retail unit

Office

Restrooms

Stairs and light well

FIRST LEVEL

Large open area for cubicles

Private office

Storage room

Bathrooms

Lobby and stairs

SECOND LEVEL

Reception area

7 offices

Lounge and hallway

Bathroom

Lobby and stairs

THIRD LEVEL

Open work area

2 meeting rooms with office

2 additional offices

Restrooms

Lobby and stairs

ROOFTOP

Stairwell

💼 WHY INVEST IN THIS PROPERTY?

✅ 835 m² of built area: attractive space with different work areas.

✅ Functional layout: private offices, open areas, meeting rooms, and service areas.

✅ Commercial potential: includes a ground-floor retail unit.

✅ Investment opportunity: potential to assess its use for office rentals, services, or commercial activities compatible with regulations.

✅ For developers: property with potential for adaptation or conversion, subject to technical studies and the relevant authorizations.

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Documentation in order. No advance payments or deposits. Online payments are not accepted.

Properties are subject to price changes without prior notice. The entire process is handled before a notary public.
We have properties for sale and rent nationwide.🏢 EDIFICIO EN VENTA | EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES

¡Invierte en un inmueble con gran potencial comercial, corporativo y de aprovechamiento inmobiliario!

Edificio de 835 m² de construcción sobre 208 m² de terreno, distribuido en planta baja y tres niveles, con espacios versátiles para oficinas, actividades administrativas, servicios y comercio.

Una excelente alternativa para inversionistas, empresarios y desarrolladores que buscan aprovechar una construcción existente o evaluar nuevas posibilidades de inversión.

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES

Terreno: 208 m²

Construcción: 835 m²

Distribución: Planta baja y 3 niveles

Estado de conservación: Normal

Calidad de construcción: Buena

Uso de suelo reportado: HC / 3 / 40

Clasificación: Habitacional con comercio en planta baja

Lote tipo indicado: 500 m²

🏢 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

PLANTA BAJA

Acceso principal y vestíbulo

Salón de usos múltiples

Área de estacionamiento

Local comercial

Oficina

Sanitarios

Escaleras y cubo de iluminación

PRIMER NIVEL

Amplia área abierta para cubículos

Oficina privada

Almacén

Baños

Vestíbulo y escaleras

SEGUNDO NIVEL

Área de recepción

7 oficinas

Estancia y pasillo de distribución

Baño

Vestíbulo y escaleras

TERCER NIVEL

Área abierta de trabajo

2 salas de juntas con oficina

2 oficinas adicionales

Sanitarios

Vestíbulo y escaleras

AZOTEA

Cubo de escaleras

💼 ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD?

✅ 835 m² construidos: superficie atractiva para aprovechar diferentes espacios de trabajo.

✅ Distribución funcional: oficinas privadas, áreas abiertas, salas de juntas y espacios de servicio.

✅ Potencial comercial: cuenta con local en planta baja.

✅ Oportunidad de inversión: posibilidad de evaluar su aprovechamiento para renta de oficinas, servicios o actividades comerciales compatibles con la normatividad.

✅ Para desarrolladores: inmueble con potencial de adaptación o reconversión, sujeto a estudios técnicos y autorizaciones correspondientes.

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