MACROLOT 56,000 M² | LOMAS VERDES – THE CUSP | RESIDENTIAL AND MIXED USEMACROLOTE 56,000 M² | LOMAS VERDES – LA CÚSPIDE | USO HABITACIONAL Y MIXTO

✳️A LARGE-SCALE SURFACE FOR A HIGH-VISION PROJECT: Finding land of 56,000 m² in a consolidated area of the Valley of Mexico is becoming increasingly difficult.

This macrolot, located in the Lomas Verdes corridor, La Cúspide, represents an opportunity for developers, investors, and family groups looking to acquire large-scale land, with a strategic location and potential to structure a long-term real estate project.

🟢 Its size allows for thinking beyond a conventional development: comprehensive planning, phased development, different real estate products, and a long-term value generation strategy.

🟢STRATEGIC LOCATION

The property is located in an area with consolidated infrastructure, services, and urban equipment, as well as connectivity to important corridors and roadways in the State of Mexico.

The location within the Lomas Verdes – La Cúspide corridor allows for analyzing different alternatives for utilization according to applicable regulations and feasibility.

🟢 MAIN FEATURES

Total area: 56,000 m²
Sale: only in a single operation
Not subdivided
Land use: Residential and Mixed
Potential to analyze residential, vertical, and mixed-use projects
Adequate size for comprehensive planning and phased development

🟢PRICE

$2,052 MXN per m²

The price and conditions are subject to negotiation and document validation.

🟢 OPERATION SCHEME

A 20% deposit is requested to formally initiate the negotiation process.

Subsequent contributions and payment schedule can be structured by mutual agreement between the parties, as the legal, technical, and documentary review of the operation progresses.

🟢WHY IS IT INTERESTING FOR A DEVELOPER?

Because the true value of this asset lies in its scale.

56,000 m² allow for studying different strategies:

✅Phased real estate development.
✅Optimization of land utilization.
✅Integration of different residential products.
✅Commercial and service components, according to applicable regulations.
✅Comprehensive urban planning.
✅Landbank strategy for developers or family groups.
✅Creation of a long-term project with different potential sources of value generation.

🟢BUYER PROFILE

This property is especially aimed at:

Real estate developers | Investment funds | Family Offices | Family groups | Institutional investors

It is not a plot intended for a speculative short-term operation.

It is an opportunity for those who have the financial, technical, and strategic capacity to transform a surface of this scale into a relevant real estate project.

🟢PRIVATE INFORMATION

Due to the nature and size of the operation, technical information, documentation, studies, background, specific conditions, and negotiation process will be provided upon prior identification and LOI.

56,000 m².
One single operation. An opportunity for large-scale development.

🟢If you are looking for land for a relevant real estate project in the Valley of Mexico, this asset deserves to be analyzed.✳️UNA SUPERFICIE DE ESCALA PARA UN PROYECTO DE GRAN VISIÓN: Encontrar terrenos de 56,000 m² en una zona consolidada del Valle de México es cada vez más difícil.

Este macrolote, ubicado en el corredor Lomas Verdes, La Cúspide, representa una oportunidad para desarrolladores, inversionistas y grupos patrimoniales que buscan adquirir tierra de escala, con ubicación estratégica y potencial para estructurar un proyecto inmobiliario de largo plazo.

🟢 Su dimensión permite pensar más allá de un desarrollo convencional: planeación integral, desarrollo por etapas, diferentes productos inmobiliarios y una estrategia de generación de valor a largo plazo.

🟢UBICACIÓN ESTRATÉGICA

El predio se encuentra en una zona con infraestructura, servicios y equipamiento urbano consolidados, así como conectividad hacia importantes corredores y vialidades del Estado de México.

La ubicación dentro del corredor Lomas Verdes – La Cúspide permite analizar diferentes alternativas de aprovechamiento de acuerdo con la normatividad y factibilidad aplicables.

🟢 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total: 56,000 m²
Venta: únicamente en una sola operación
No se fracciona
Uso de suelo: Habitacional y Mixto
Potencial para analizar proyectos residenciales, verticales y de usos mixtos
Dimensión adecuada para una planeación integral y desarrollo por etapas

🟢PRECIO

$2,052 MXN por m²

El precio y las condiciones están sujetos a negociación y validación documental.

🟢 ESQUEMA DE OPERACIÓN

Se solicita un 20% de apartado para iniciar formalmente el proceso de negociación.

Las aportaciones subsecuentes y calendario de pagos podrán estructurarse de común acuerdo entre las partes, conforme avance la revisión jurídica, técnica y documental de la operación.

🟢¿POR QUÉ ES INTERESANTE PARA UN DESARROLLADOR?

Porque el verdadero valor de este activo está en su escala.

56,000 m² permiten estudiar diferentes estrategias:

✅Desarrollo inmobiliario por etapas.
✅Optimización del aprovechamiento del terreno.
✅Integración de diferentes productos residenciales.
✅Componentes comerciales y de servicios, de acuerdo con la normatividad aplicable.
✅Planeación urbana integral.
✅Estrategia de landbank para desarrolladores o grupos patrimoniales.
✅Creación de un proyecto de largo plazo con diferentes fuentes potenciales de generación de valor.

🟢PERFIL DEL COMPRADOR

Esta propiedad está especialmente dirigida a:

Desarrolladores inmobiliarios | Fondos de inversión | Family Offices | Grupos patrimoniales | Inversionistas institucionales

No es un terreno pensado para una operación especulativa de corto plazo.

Es una oportunidad para quien tenga la capacidad financiera, técnica y estratégica para transformar una superficie de esta escala en un proyecto inmobiliario relevante.

🟢INFORMACIÓN PRIVADA

Por la naturaleza y dimensión de la operación, la información técnica, documentación, estudios, antecedentes, condiciones específicas y proceso de negociación se proporcionarán previa identificación y LOI

56,000 m².
Una sola operación. Una oportunidad para desarrollar a gran escala.

🟢Si está buscando tierra para un proyecto inmobiliario de dimensión relevante en el Valle de México, este activo merece ser analizado.