Industrial Warehouse for Rent Oradel Industrial Center, Nuevo Laredo, TamaulipasBodega Industrial en Renta Oradel Industrial Center, Nuevo Laredo, Tamaulipas

Class A Industrial Warehouse for Rent – Nuevo Laredo, Tamaulipas

Key Logistics Port for International Trade.

High-capacity infrastructure and immediate cross-border connectivity ready for occupancy!

We present this excellent Class A industrial warehouse strategically located in Nuevo Laredo, Tamaulipas, the most important land border port in Latin America. Designed under the strictest quality standards, this property is ideal for large international logistics corporations, cross-dock operations, advanced manufacturing, or assembly that require direct binational connectivity, massive energy capabilities, and highly efficient infrastructure for international trade.

📊 Dimensions and Space Distribution
Warehouse / Production Area: 21,213 m² (228,335 sq ft).

Office Space: 1,107 m² (11,916 sq ft), fully equipped for administrative and operational teams.

Total Land Area: 22,320 m² (240,250 sq ft).

Modularity: It has multiple divisibility, offering excellent flexibility to segment or distribute the interior surface according to your project's needs.

⚙️ Technical Construction Specifications
Minimum Free Height: 9 meters (29.5 feet), optimal for massive vertical storage and efficient distribution.

Space Between Bays: 16 x 10 meters (52.5 x 32.8 feet), a structural configuration that maximizes the use of interior space.

Floor Thickness: 15 centimeters (6 inches) of high resistance, prepared to support continuous heavy loads.

High-Quality Roofing: KR-18 type metal cover with 3% skylights, ensuring total airtightness and excellent use of natural light during daytime hours.

🚚 Logistics, Infrastructure, and Energy
Loading Docks: 18 fully equipped positions to manage intensive distribution operations and high merchandise flow.

Access Ramps: 2 vehicle ramps directly at floor level for the entry of machinery or forklifts.

Maneuvering Yard: Spacious area of 38 meters (124.6 feet) deep, designed for the safe and smooth transit of trailers and heavy transport.

Parking Spaces: Up to 131 spaces available for operational, administrative staff, and visitors.

Electrical Capacity: Robust energy infrastructure equipped with a 1,500 kVAs substation, ideal for automated manufacturing processes or high electrical demand.

Interior Lighting: High-efficiency T5 lamp system, ensuring excellent visibility throughout the work area.

Fire Protection System (PCI): Maximum asset security through an automated sprinkler system under international standards.

📍 Strategic Location and Property Advantages
Located at the epicenter of foreign trade in Nuevo Laredo, this warehouse offers privileged and immediate access to the main international bridges connecting to the United States (such as the World Trade Bridge). Its strategic location drastically minimizes transit times and border crossing costs, making it an indispensable asset for high-intensity supply chains and Just-in-Time operations.

Additionally, the combination of a highly corporate office area, a powerful front of 18 loading docks, a 1,500 kVAs electrical substation, and maximum protection from a sprinkler system eliminates initial technical restrictions and allows for agile and secure installation for your company.

Ready to boost your cross-border logistics operation? Contact us today to schedule a guided visit, review layout plans, and discuss customization options for your company.Nave Industrial Clase A en Renta – Nuevo Laredo, Tamaulipas

Puerto Logístico Terrestre Clave para el Comercio Internacional.

¡Infraestructura de alta capacidad y conectividad transfronteriza inmediata lista para ocupar!

Presentamos esta excelente nave industrial Clase A ubicada estratégicamente en Nuevo Laredo, Tamaulipas, el puerto fronterizo terrestre más importante de América Latina. Diseñada bajo los más estrictos estándares de calidad, esta propiedad es ideal para grandes corporativos de logística internacional, operaciones de cross-dock, manufactura avanzada o ensamble que requieren una conectividad binacional directa, capacidades de energía masiva y una infraestructura altamente eficiente para el comercio internacional.

📊 Dimensiones y Distribución del Espacio
Área de Bodega / Producción: 21,213 m² (228,335 sq ft).

Espacio de Oficinas: 1,107 m² (11,916 sq ft), totalmente acondicionadas para equipos administrativos y operativos.

Área Total del Terreno: 22,320 m² (240,250 sq ft).

Modularidad: Cuenta con múltiple divisibilidad, ofreciendo una flexibilidad excelente para segmentar o distribuir la superficie interior según las necesidades de su proyecto.

⚙️ Especificaciones Técnicas de Construcción
Altura Libre Mínima: 9 metros (29.5 pies), óptima para almacenamiento vertical masivo y distribución eficiente.

Espacio entre Bahías: 16 x 10 metros (52.5 x 32.8 pies), una configuración estructural que maximiza el aprovechamiento del espacio interior.

Espesor de Piso: 15 centímetros (6 pulgadas) de alta resistencia, preparado para soportar cargas pesadas continuas.

Techumbre de Alta Calidad: Cubierta metálica tipo KR-18 con un 3% de tragaluces, asegurando total hermeticidad y un excelente aprovechamiento de la luz natural durante las jornadas diurnas.

🚚 Logística, Infraestructura y Energía
Andenes de Carga: 18 posiciones totalmente equipadas para gestionar operaciones de distribución intensiva y alto flujo de mercancías.

Rampas de Acceso: 2 rampas vehiculares directo a nivel de piso para el ingreso de maquinaria o montacargas.

Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124.6 pies) de profundidad, diseñado para el tránsito seguro y fluido de trailers y transporte pesado.

Cajones de Estacionamiento: Hasta 131 espacios disponibles para personal operativo, administrativo y visitas.

Capacidad Eléctrica: Robusta infraestructura energética equipada con una subestación de 1,500 kVAs, ideal para procesos de manufactura automatizada o alta demanda eléctrica.

Iluminación Interior: Sistema de lámparas T5 de alta eficiencia, garantizando una excelente visibilidad en toda la zona de trabajo.

Sistema Contra Incendios (PCI): Máxima seguridad patrimonial mediante un sistema automatizado de rociadores (sprinklers) bajo estándares internacionales.

📍 Ubicación Estratégica y Ventajas del Inmueble
Situada en el epicentro del comercio exterior en Nuevo Laredo, esta nave ofrece un acceso privilegiado e inmediato a los principales puentes internacionales que conectan con los Estados Unidos (como el Puente del Comercio Mundial). Su localización estratégica minimiza drásticamente los tiempos de traslado y los costos de cruce fronterizo, convirtiéndola en un activo indispensable para cadenas de suministro de alta intensidad y operaciones Just-in-Time.

Además, la combinación de un área de oficinas sumamente corporativa, un potente frente de 18 andenes de carga, una subestación eléctrica de 1,500 kVAs y la máxima protección de un sistema de rociadores, elimina las restricciones técnicas iniciales y permite una instalación ágil y segura para su empresa.

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