BUILDING FOR SALE ON PERIFÉRICO | 8,080 M² | IDEAL FOR CONVERSIONEDIFICIO EN VENTA SOBRE PERIFÉRICO | 8,080 M² | IDEAL PARA RECONVERSIÓN

Real estate investment and redevelopment opportunity on one of the most connected corridors in the Mexico City Metropolitan Area.

Real estate complex on a corner lot, with frontage on Periférico Norte and Viaducto Elevado Bicentenario, comprising two office towers and commercial spaces, with a total built area of 8,080 m² on a 2,357 m² lot.

Thanks to its architectural configuration, space layout, natural light and strategic location, the property offers attractive potential for transformation into projects serving different market segments.

Redevelopment potential

Hospital or medical center: specialty hospital, clinics, medical offices and comprehensive medical services.

Hotel or aparthotel: conversion into lodging units, extended-stay suites or executive accommodation.

Rental housing: development of compact apartments, studios or residential units intended to generate recurring income.

Mixed-use project: integration of ground-floor commercial spaces with services, accommodation or housing on upper floors.

Offices and corporate space: potential to maintain or update its original use for institutional tenants.

Property features

Land: 2,357 m²

Total construction: 8,080 m²

Two towers with a curved configuration

Nine floors per tower, including the ground floor

Reported area per tower: 2,698 m²

Office floors with the potential for modular layouts

Two commercial spaces of 617 m² and 212 m²

Generous floor areas with natural light

Corner location on a commercial corridor

Very high-density urban classification

Strategic location

On Periférico Norte, with connections to Polanco, Toreo, Lomas Verdes and Ciudad Satélite, in an established area of commercial, corporate, residential and service activity.

Opportunity for investors

An asset with a high vacancy rate, facilitating the planning of a comprehensive repositioning and redevelopment strategy.

An option for developers and funds looking to acquire existing infrastructure and assess new real estate operating models, making use of the current construction and its location.

Redevelopment projects are subject to technical, structural and regulatory feasibility studies, as well as the corresponding approvals.Oportunidad de inversión y reconversión inmobiliaria sobre uno de los corredores de mayor conectividad de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México.

Conjunto inmobiliario ubicado en esquina, con frente a Periférico Norte y al Viaducto Elevado Bicentenario, integrado por dos torres de oficinas y espacios comerciales, con una superficie total construida de 8,080 m² sobre un terreno de 2,357 m².

Por su configuración arquitectónica, distribución de espacios, iluminación natural y ubicación estratégica, el inmueble ofrece un atractivo potencial de transformación para proyectos de distintos segmentos.

Potencial de reconversión

Hospital o centro médico: proyecto de hospital de especialidades, clínicas, consultorios y servicios médicos integrales.

Hotel o apartahotel: reconversión a unidades de hospedaje, suites de estancia prolongada o alojamiento ejecutivo.

Vivienda en renta: desarrollo de departamentos compactos, estudios o unidades residenciales destinadas a generar ingresos recurrentes.

Proyecto de usos mixtos: integración de espacios comerciales en planta baja con servicios, alojamiento o vivienda en niveles superiores.

Oficinas y corporativos: posibilidad de mantener o actualizar su vocación original para usuarios institucionales.

Características del inmueble

Terreno: 2,357 m²

Construcción total: 8,080 m²

Dos torres de configuración curva

Nueve niveles por torre, incluyendo planta baja

Superficie reportada por torre: 2,698 m²

Plantas de oficinas con posibilidad de distribución modular

Dos espacios comerciales de 617 m² y 212 m²

Amplias superficies con iluminación natural

Ubicación en esquina sobre corredor comercial

Clasificación urbana de muy alta densidad

Ubicación estratégica

Sobre Periférico Norte, con conectividad hacia Polanco, Toreo, Lomas Verdes y Ciudad Satélite, en un entorno consolidado de actividad comercial, corporativa, residencial y de servicios.

Oportunidad para inversionistas

Activo con un alto porcentaje de desocupación, lo que favorece la planeación de una estrategia integral de reposicionamiento y reconversión.

Una alternativa para desarrolladores y fondos que buscan adquirir infraestructura existente y evaluar nuevos modelos de explotación inmobiliaria, aprovechando la construcción actual y su ubicación.

Los proyectos de reconversión están sujetos a estudios de factibilidad técnica, estructural, normativa y a las autorizaciones correspondientes.