Apartment in Aira, Jurica · Award-winning architecture CEMEX · 3 bedrooms with bathroom · 190 m²Depto en Aira, Jurica · Arquitectura premiada CEMEX · 3 rec con baño · 190 m²

How many residential buildings in Querétaro have nationally awarded architecture? Aira, second place in the CEMEX Works Award 2018.

Two-story apartment on the fifth level, with 3 bedrooms, each with a full bathroom. One is on the ground floor: it accommodates visits from your parents, a family member who prefers not to use stairs, or a study with its own bathroom.

190.51 m² private · 169.89 m² interior · 2 terraces · 3 bedrooms · 3 full bathrooms · 3 parking spaces · construction 2018
$5,500,000 · $32,374 per m² interior

GROUND FLOOR · 84.61 m²
· Open living and dining room with floor-to-ceiling windows leading to a 16.2 m² terrace, with a view of the hills
· Kitchen with granite countertop
· Bedroom with closet and full bathroom
· Laundry and drying area inside the apartment, not in a common area

UPPER FLOOR · 85.28 m²
· Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
· Second bedroom with floor-to-ceiling closet and full bathroom
· TV room: a second living space, separate from the social area
· Terrace of 4.42 m²

Condition: [same as the "Condition" field in the listing]

THE BUILDING
Aira was designed by the firm anonymouse. The award is not just decorative: it explains how life is lived inside.
· A tower of only 35 apartments in the center of the lot, with a tree-lined plaza to the north and a more private garden to the south
· Four apartments per level, in seven different layouts: few neighbors per floor
· Facade openings designed to frame views and allow natural light and ventilation
· Pigmented concrete in earth tones and planters on the facade: materials chosen to age well

AMENITIES
· Covered pool
· Gym
· Multipurpose room
· Grills under a pergola and garden with loungers
· Common terrace on the roof with open views
· Lobby and 2 elevators
· 24/7 security

LOCATION
On Paseo de la República, in Jurica.
· 5min to Anillo Vial Fray Junípero Serra
· 4min to JF Kennedy school
· 7min to Antea
· 35min to the airport

WHAT YOU SHOULD KNOW BEFORE VISITING
· Maintenance: $5,635 per month
· Designed for living. If you evaluate it as a rental investment, ask me for the net calculation before the visit: in vertical with amenities, the fee weighs on the yield
· The upper floor bedrooms depend on the interior staircase; the ground floor one resolves that issue
· Vacant Apartment: visits by appointment with 24 hours notice
· Accepts bank credit

If you live outside Querétaro, I can show it to you via video call first.

Note: photographs taken with a wide-angle lens.

Tell me what you are looking for and I will let you know if this apartment is ideal for you. If not, I surely know where it is.¿Cuántos edificios de vivienda en Querétaro tienen arquitectura premiada a nivel nacional? Aira, segundo lugar del Premio Obras CEMEX 2018.

Departamento de dos plantas en el quinto nivel, con 3 recámaras y cada una con baño completo. Una está en planta baja: resuelve la visita de tus papás, a un familiar que prefiere no usar escaleras o un estudio con baño propio.

190.51 m² privativos · 169.89 m² interiores · 2 terrazas · 3 recámaras · 3 baños completos · 3 estacionamientos · construcción 2018
$5,500,000 · $32,374 por m² interior

PLANTA BAJA · 84.61 m²
· Sala y comedor abiertos con cancelería de piso a techo hacia una terraza de 16.2 m², con vista a los cerros
· Cocina con barra de granito
· Recámara con clóset y baño completo
· Lavado y secado dentro del departamento, no en área común

PLANTA ALTA · 85.28 m²
· Recámara principal con vestidor y baño completo
· Segunda recámara con clóset de piso a techo y baño completo
· Sala de TV: un segundo espacio de estar, separado de la zona social
· Terraza de 4.42 m²

Estado: [igual que el campo "Condición" de la ficha]

EL EDIFICIO
Aira lo diseñó el despacho anonimous. El premio no es un dato decorativo: explica cómo se vive adentro.
· Una torre de solo 35 departamentos al centro del terreno, con una plaza arbolada al norte y un jardín más privado al sur
· Cuatro departamentos por nivel, en siete distribuciones distintas: pocos vecinos por piso
· Aberturas de fachada pensadas para enmarcar vistas y dejar pasar luz natural y ventilación
· Concreto pigmentado en tono tierra y jardineras en fachada: materiales elegidos para envejecer bien

AMENIDADES
· Alberca techada
· Gimnasio
· Salón de usos múltiples
· Asadores bajo pérgola y jardín con camastros
· Terraza común en azotea con vista abierta
· Lobby y 2 elevadores
· Seguridad 24/7

UBICACIÓN
Sobre Paseo de la República, en Jurica.
· 5min a Anillo Vial Fray Junípero Serra
· 4min a colegio JF Kennedy
· 7min a Antea
· 35min al aeropuerto

LO QUE CONVIENE SABER ANTES DE VISITARLO
· Mantenimiento: $5,635 al mes
· Pensado para vivirlo. Si lo evalúas como inversión de renta, pídeme la corrida neta antes de la visita: en vertical con amenidades, la cuota pesa en el rendimiento
· Las recámaras de planta alta dependen de la escalera interior; la de planta baja resuelve ese tema
· Departamento Desocupado: visitas previa cita con 24 horas de anticipación
· Acepta crédito bancario

Si vives fuera de Querétaro, lo recorro contigo por videollamada primero.

Nota: fotografías tomadas con lente gran angular.

Cuéntame qué estás buscando y te digo si este departamento es el ideal para ti. Si no, seguramente sé dónde está.