Technical Sheet:

📍 Location: Novotech Industrial Park Airport I, Highway 200, Colón, Querétaro.

📏 Total Area: 1,089.48 m²

📐 Front and Depth: 24 meters front x 45.39 meters depth (Ideal proportion for warehouse and dock).

💲 Price per m²: $3,000 MXN

💰 Total Price: $3,268,440 MXN

🏗️ Status: Ready to build.

🚨 Availability: Park 100% sold (Last opportunity).

This lot represents the perfect balance between size, price, and strategic location. With just over a thousand square meters and a highly competitive value in the current market, it is a liquid asset designed for efficient operations and scalable growth. You do not need to invest in a macrolot to position your company in the most dynamic industrial corridor of Bajío; here you acquire immediate corporate presence in a top-tier cluster that currently has all its 100 lots fully sold, making this one of the last available opportunities to enter the park.

Your project cannot wait. This lot saves you headaches in paperwork and installation, delivering the conditions to start building immediately:

⚡ Electrical Power: Assignment of 15 KVA’s exclusive to the lot.

💧 Drainage: Sustainable and efficient solution through biodigester.

🛡️ Security: Controlled access, surveillance booth, and world-class infrastructure.

This space is the ideal point for small and medium-sized industrial enterprises (SMEs), last-mile distribution centers, supply warehouses, and light industry workshops. The location guarantees an unmatched competitive advantage thanks to its excellent logistical infrastructure with triple connectivity: air (exactly 6.29 km in a straight line from the runway of Querétaro Intercontinental Airport), rail, and land. Additionally, your operation will be supported by heavyweight neighbors in the corridor, located in front of the Kaizen Industrial Park and next to Aerotech Industrial Park.

(Note: We have two available areas in this complex (1,089 m² and 6,539 m²), ideal for different operational needs).

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📍 Ubicación: Parque Industrial Novotech Aeropuerto I, Carretera 200, Colón, Querétaro.

📏 Superficie Total: 1,089.48 m²

📐 Frente y Fondo: 24 metros de frente x 45.39 metros de fondo (Proporción ideal para nave y andén).

💲 Precio por m²: $3,000 MXN

💰 Precio Total: $3,268,440 MXN

🏗️ Estatus: Listo para construir.

🚨 Disponibilidad: Parque 100% vendido (Última oportunidad).

Este lote representa el equilibrio perfecto entre tamaño, precio y ubicación estratégica. Con poco más de mil metros cuadrados y un valor altamente competitivo en el mercado actual, es un activo líquido diseñado para operaciones eficientes y crecimiento escalable. No necesitas invertir en un macrolote para posicionar tu empresa en el corredor industrial más dinámico del Bajío; aquí adquieres presencia corporativa inmediata en un clúster de primer nivel que actualmente cuenta con sus 100 terrenos totalmente vendidos, siendo esta una de las últimas oportunidades disponibles para ingresar al parque.

Tu proyecto no puede esperar. Este lote te ahorra dolores de cabeza en tramitología e instalación, entregando las condiciones para comenzar a construir de inmediato:

⚡ Energía Eléctrica: Asignación de 15 KVA’s exclusivos para el lote.

💧 Drenaje: Solución sustentable y eficiente mediante biodigestor.

🛡️ Seguridad: Acceso controlado, caseta de vigilancia e infraestructura de clase mundial.

Este espacio es el punto ideal para pequeñas y medianas empresas (PyMEs) industriales, centros de distribución de última milla, almacenes de abastecimiento y talleres de industria ligera. La ubicación garantiza una ventaja competitiva inigualable gracias a su excelente infraestructura logística con triple conectividad: aérea (a exactamente 6.29 km en línea recta de la pista del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro), ferroviaria y terrestre. Además, tu operación estará respaldada por vecinos de peso pesado en el corredor, ubicándote frente al Parque Industrial Kaizen y a un lado de Aerotech Industrial Park.

(Nota: Contamos con dos superficies disponibles en este complejo (1,089 m² y 6,539 m²), ideales para diferentes necesidades operativas).

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