This house has been designed to offer spacious, unparalleled areas with cross ventilation, ensuring freshness and comfort at all times.

Designed to provide practicality and accessibility, the master bedroom is located on the ground floor, ideal for avoiding the use of stairs and enjoying a more comfortable life.

DELIVERY DATE: APRIL 2026

Front: 11.66 m2
Depth: 25.01

Total Land: (280.00 mt) Construction: 281.30 mt. With 3 bedrooms

GROUND FLOOR:
Covered garage for 2 cars.
Entrance hall.
Half bathroom for guests.
Double-height living room.
Dining room with a spectacular view of the pool.
Open kitchen with granite countertop and island, 6-burner stove, wooden drawers, upper and lower cabinets, and hood.
Pantry area with concrete countertop finished in chukum.
1 service room with a full bathroom.
Private drying area.
1 master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
Covered terrace.
Pool with chukum finish.
Spacious patio.

UPPER FLOOR
TV room with glass railing.
1 bedroom with space for a closet and full bathroom.
1 bedroom with space for a closet and full bathroom.
INCLUDED EQUIPMENT:
-Main door in Poplar wood.
-Equipped kitchen, with granite countertop, Poplar wood drawers, stove, and sink.
- All bathrooms are lined, wet areas.
- Drawers under the bathrooms.
- Mirrors in the bathrooms fitted with lighting.
- Tempered glass partition in the bathrooms, only the fixed one.
- Rotoplas tank of 1200 liters.
- Pressurizer.
- Garden in the front.
- Pool with chukum finish, LED lamp, delivered with 2 wells.
- All closets in the bedrooms are included in MDF.
- Electric lock on the main door.
- Lighting in the gardens.
- With preparation for air conditioning.
- Ceiling height of 2.80 mt.
- Waterproofing with a duration of 3 years.
- Decorative lamps in the front and rear.
- Sink in the laundry area.
- Marble floor / Large format ceramic floor.
- Biodigester.
- Interior doors in Poplar wood.
- Magnets on the doors.
- Bronze aluminum.
- Aluminum 6”
- Glass 3”
- The main door is wooden.
- The ceiling of the rear balconies is lined with lambrin, resembling wood.
- LED bulbs.
- Bticino switches.
- Locks on doors, Jacko.
- Bathroom countertops lined with marble.

EQUIPMENT NOT INCLUDED.
-Does not include gas installation.
-Does not include irrigation system.
-Does not include solar panels.

INITIAL FEES AND PAYMENTS
Maintenance fee: $1,680.78 ($6.00 per m2)
Reserve fund: $5,000 (one-time extraordinary payment)

EXCLUSIVE AMENITIES
Security and comfort.
Surveillance booth with controlled access 24/7.
Visitor parking.
Air-conditioned event room.
Covered terrace with fans.
Grill area and relaxation area.
Recreational and sports areas.
Family pool with children's area.
Solarium.
Park with green areas and children's games.
Yoga and jogging area.
Pet park.
Padel court with tempered glass.
Multipurpose court.

SALES POLICIES
Reservation: $50,000 (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 30%

FINANCING
All bank credits.
Own resources or cash.Esta casa ha sido diseñada para ofrecer espacios amplios, inigualables y con
ventilación cruzada , garantizando frescura y confort en todo momento.

Pensada para brindar practicidad y accesibilidad, la recámara principal se
encuentra en la planta baja , ideal para evitar el uso de escaleras y disfrutar de
una vida más cómoda.

FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2026

Frente: 11.66 m2
Fondo: 25.01

Terreno Totales: (280.00 mt) Construcción: 281.30 mt. Con 3 habitaciones

PLANTA BAJA:
Cochera techada para 2 autos.
Recibidor.
Medio baño de visitas.
Sala a doble altura
Comedor corrido con una espectacular vista a la piscina.
Cocina abierta con meseta de granito e isla, parrilla de 6 quemadores, gavetas
de madera, superiores e inferiores y campana.
Area de Alacena con meseta de concreto con acabado en chukum
1 cuarto de servicio con baño completo.
Area de Tendido privada
1 habitación principal con closet vestidor, y baño completo.
Terraza techada.
Piscina con acabado en Chukum.
Amplio Patio.

PLANTA ALTA
Sala de televisión con barandal de cristal.
1 habitación con espacio para closet, y baño completo.
1 habitación con espacio para closet, y baño completo.
EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
-Puerta principal en madera Poplar.
-Cocina equipada, con meseta de granito, gavetas en madera Poplar, parrilla y
tarja.
- Todos los baños van forrados, áreas húmedas.
- Gavetas debajo de los baños
- Espejos en los baños fletados con iluminación.
- Cancel de cristal templado en los baños solo el fijo.
- Tinaco Rotoplas de 1200 lts.
- Presurizador.
- Jardin en el frente.
- Piscina con acabado en Chukum, lampara led, se entrega con 2 pozos.
- Todos los Closets en las habitaciones se incluyen en MDF.
- Cerradura Electrica en puerta principal.
- Iluminación en los jardines.
- Con preparación para climas.
- Altura en techos de 2.80 mt.
- Impermeabilizante duración de 3 años.
- Lamparas decorativas arbotantes delantero y trasero.
- Batea en el area de lavado.
- Piso de mármol I Piso cerámico con formato Grande.
- Biodigestor.
- Puertas interiores en madera Poplar.
- Imanes en las puertas.
- Aluminio bronce.
- Aluminio 6”
- Cristal 3”
- La puerta principal de madera.
- El techo de los balcones trasero va forrado de lambrin, semejando madera.
- Focos led
- Apagadores Bticino.
- Cerraduras en puertas, Jacko.
- Mesetas de baños forradas en mármol.

EQUIPAMIENTO NO INCLUIDO.
-No trae instalación de gas.
-No incluye sistema de riego.
-No incluye paneles solares.

CUOTAS Y PAGOS INICIALES
Cuota de mantenimiento: $1.680,78 ($6,00 por m2)
Fondo de reserva: $5,000 (pago único extraordinario)

AMENIDADES EXCLUSIVAS
Seguridad y comodidad
Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
Estacionamiento para visitas
Salón de eventos climatizado
Terraza techada con ventiladores
Zona de parrilla y zona de relax
Áreas recreativas y deportivas
Piscina familiar con zona infantil.
Solárium
Parque con áreas verdes y juegos infantiles.
Área de yoga y jogging
Parque de mascotas
Cancha de pádel con cristal templado
Cancha de usos múltiples

POLITICAS DE VENTAS
Apartado: $50,000 (7 dias maximo para solicitar devolucion)
Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
Todos los creditos Bancarios.
Recursos propios o contado.