LOTS IN DZITYÁTERRENOS EN DZITYÁ

REAL ESTATE SALE SHEET
TWO RESIDENTIAL LOTS IN DZITYÁ, MÉRIDA
Excellent Opportunity for Developers or a Large-Format Residence

LOCATION
Area: Dzityá
Municipality: Mérida, Yucatán
References: 1.21 km from the main access via Calle 53 Diagonal, with immediate connections to the Northern Periférico, top-tier shopping centers (Galerías, The Harbor), and premium universities.

SALE PRICE
Total Price (Both Lots): $3,000,000.00 MXN
Price per Individual Lot: $1,500,000.00 MXN
Price per Square Meter: $3,001.20 MXN / m²

DIMENSIONS AND TOTAL AREA
Combined Total Frontage: 20.00 meters
Total Depth: 49.98 meters
Total Area: 999.60 m²

INDIVIDUAL LOT BREAKDOWN
Lot 1: Fraction 5
Cadastral Plot Number: 53555
Measurements: 10.00 m frontage x 49.98 m depth
Area: 499.80 m²

Lot 2: Fraction 6
Cadastral Plot Number: 53566
Measurements: 10.00 m frontage x 49.98 m depth
Area: 499.80 m²

KEY FEATURES AND ADVANTAGES
Legal Certainty: Private property with independent cadastral plot numbers and cadastral numbers. Ready for immediate deed transfer, either together or separately.
Development Potential: The combined 20-meter frontage and ample depth of nearly 50 meters are ideal for builders interested in developing townhouses or for a luxury residence with extensive green areas and private amenities.
Guaranteed Appreciation: Located in the heart of northern Mérida’s residential growth, surrounded by established upper-middle-class housing developments.
Technical Documentation: Updated plans validated by a registered surveyor (Registration: DC18-A016).

LEGAL STATUS AND CONDITIONS
Land Use: Lot / Rustic
Lien: Free of liens
Payment Method: Own funds / Bank loan (subject to approval by the institution)FICHA DE VENTA INMOBILIARIA
DOS LOTES RESIDENCIALES EN DZITYÁ, MÉRIDA
Excelente Oportunidad para Desarrolladores o Residencia de Gran Formato

UBICACIÓN
Zona: Dzityá
Municipio: Mérida, Yucatán
Referencias: A 1.21 km del acceso principal por la Calle 53 Diagonal, con conectividad inmediata al Periférico Norte, centros comerciales de primer nivel (Galerías, The Harbor) y universidades premium.

PRECIO DE VENTA
Precio Total (Ambos Lotes): $3,000,000.00 MXN
Precio por Lote Individual: $1,500,000.00 MXN
Precio por Metro Cuadrado: $3,001.20 MXN / m²

DIMENSIONES Y SUPERFICIE TOTAL
Frente Total Combinado: 20.00 metros
Fondo Total: 49.98 metros
Superficie Total: 999.60 m²

DESGLOSE INDIVIDUAL DE LOS LOTES
Lote 1: Fracción 5
Tablaje Catastral: 53555
Medidas: 10.00 m de frente x 49.98 m de fondo
Superficie: 499.80 m²

Lote 2: Fracción 6
Tablaje Catastral: 53566
Medidas: 10.00 m de frente x 49.98 m de fondo
Superficie: 499.80 m²

CARACTERÍSTICAS Y VENTAJAS CLAVE
Certeza Jurídica: Propiedad privada con tablajes y números catastrales independientes. Listos para escriturar de forma inmediata, ya sea juntos o por separado.
Potencial de Desarrollo: El frente combinado de 20 metros y el amplio fondo de casi 50 metros son ideales para constructores interesados en el desarrollo de townhouses o para una residencia de lujo con extensas áreas verdes y amenidades privadas.
Plusvalía Garantizada: Ubicados en el corazón del crecimiento residencial del norte de Mérida, rodeados de desarrollos habitacionales consolidados de nivel medio-alto.
Documentación Técnica: Planos actualizados y validados por perito registrado (Registro: DC18-A016).

ESTATUS LEGAL Y CONDICIONES
Uso de Suelo: Solar / Rústico
Gravamen: Libre de gravamen
Forma de Pago: Recursos propios / Crédito bancario (sujeto a validación de la institución)