Renta | Nave Industrial Last Mile | Vallejo | 7,568.66 m²

🏭 Excellent opportunity for Last-Mile Industrial Warehouse for rent within the Vallejo industrial corridor, CDMX, ideal for urban logistics operations, last-mile distribution, storage, and e-commerce.

📍 Area/Submarket: Vallejo
🌎 City: Gustavo A. Madero, CDMX
💼 Type of operation: Rent
🏢 Property type: Industrial Warehouse
📌 Class: Class A / Last Mile

📐 Total available area: 7,568.66 m²

✨ Key advantages:
✔️ Prime location within CDMX
✔️ Excellent connectivity to Calzada Vallejo, Circuito Interior, and Naucalpan–Ecatepec
✔️ Ideal for last-mile operations and urban distribution
✔️ Industrial park with security and restricted access
✔️ Infrastructure ready for high-flow logistics operations
✔️ ESG EDGE certification

🏗️ General features:
* Clear height of 5.5 m
* Space between columns of 25 m x 10 m
* 6 loading doors
* Floor with Ashford finish and minimum capacity of 3 ton/m²
* Roof with R-101 sheet
* Interior lighting of 250 luxes
* Sanitary, electrical, and hydraulic infrastructure for each tenant

⚡ Energy and infrastructure:
* 225 KVA transformer
* Electrical substation
* Electrical infrastructure and exterior emergency lights
* Hydraulic system with two cisterns of 600 m³

🔥 Security and SCI:
* Centralized fire protection system with hydrants and hoses under NOM-002
* Secure park with restricted access
* Perimeter wall and security booth

🚗 Parking:
* 30 administrative spaces
* 58 spaces for vans inside the warehouse

📍 Strategic connectivity:
* Proximity to Metrobús stations
* Close to main roads of CDMX
* Immediate access to Circuito Interior and strategic logistics corridors
* Excellent connectivity for urban operations and distribution

📅 Availability: Immediate

🔧 Additional information:
Availability and conditions subject to change without prior notice.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor industrial Vallejo, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce.

📍 Zona/Submercado: Vallejo
🌎 Ciudad: Gustavo A. Madero, CDMX
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A / Last Mile

📐 Superficie total disponible: 7,568.66 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación privilegiada dentro de CDMX
✔️ Excelente conectividad hacia Calzada Vallejo, Circuito Interior y Naucalpan–Ecatepec
✔️ Ideal para operaciones de última milla y distribución urbana
✔️ Parque industrial con seguridad y acceso restringido
✔️ Infraestructura lista para operación logística de alto flujo
✔️ Certificación ESG EDGE

🏗️ Características generales:
* Altura libre de 5.5 m
* Espacio entre columnas de 25 m x 10 m
* 6 puertas de carga
* Piso con acabado Ashford y capacidad mínima de 3 ton/m²
* Techumbre con lámina R-101
* Iluminación interior de 250 luxes
* Infraestructura sanitaria, eléctrica e hidráulica para cada inquilino

⚡ Energía e infraestructura:
* Transformador de 225 KVA
* Subestación eléctrica
* Infraestructura eléctrica y luces de emergencia exteriores
* Sistema hidráulico con dos cisternas de 600 m³

🔥 Seguridad y SCI:
* Sistema centralizado contra incendios mediante hidrantes y mangueras bajo NOM-002
* Parque seguro con acceso restringido
* Barda perimetral y caseta de seguridad

🚗 Estacionamiento:
* 30 cajones administrativos
* 58 espacios para vans al interior de la nave

📍 Conectividad estratégica:
* Cercanía a estaciones de Metrobús
* Próximo a vialidades principales de CDMX
* Acceso inmediato hacia Circuito Interior y corredores logísticos estratégicos
* Excelente conectividad para operaciones urbanas y distribución

📅 Disponibilidad: Inmediata

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.