Excellent building for sale with proven income flow and 100% occupancy in the last 3 years. Ideal for investors looking to generate income from day one in an area with high demand for accommodation.

Strategically located minutes away from venues that receive thousands of visitors each week such as Foro Sol, Palacio de los Deportes, Autódromo Hermanos Rodríguez, and the Mexico City International Airport.

📍 Location: Av. 4 and Av. 5, Col. Ignacio Zaragoza, CDMX

Property Features

631 m² of construction

162 m² of land

9 independent apartments of 65 m² each

Each apartment has: 2 bedrooms, 1 bathroom, living-dining room, and kitchen

Extras

2 parking spaces

Rooftop with potential for a roof garden or high-value common area

Facilities functioning at 100% (water, electricity, and gas)

Income Model

50% short-term rental (Airbnb) – visitors from events and concerts

50% long-term rental – families with annual contracts

Location with excellent connectivity: metro, metrobús, constant public transport, and direct access to main avenues.

✨ A property that combines appreciation, high demand, and constant income flow.

📞 Contact us for more details or schedule your visit!Excelente edificio en venta con flujo de ingresos comprobado y 100% de ocupación en los últimos 3 años. Ideal para inversionistas que buscan generar ingresos desde el primer día en una zona con alta demanda de hospedaje.

Ubicado estratégicamente a minutos de recintos que reciben miles de visitantes cada semana como el Foro Sol, Palacio de los Deportes, Autódromo Hermanos Rodríguez y el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.

📍 Ubicación: Av. 4 y Av. 5, Col. Ignacio Zaragoza, CDMX

Características del inmueble

631 m² de construcción

162 m² de terreno

9 departamentos independientes de 65 m² cada uno

Cada departamento cuenta con: 2 recámaras, 1 baño, sala-comedor y cocina

Extras

2 lugares de estacionamiento

Azotea con potencial para roof garden o área común de alto valor

Instalaciones funcionando al 100% (agua, luz y gas)

Modelo de ingresos

50% renta temporal (Airbnb) – visitantes de eventos y conciertos

50% renta a largo plazo – familias con contratos anuales

Ubicación con excelente conectividad: metro, metrobús, transporte público constante y acceso directo a avenidas principales.

✨ Una propiedad que combina plusvalía, alta demanda y flujo de ingresos constante.

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