Industrial space for rent ideal for urban logistics, last mile, distribution centers, dark stores, storage, and light manufacturing, located within one of the most strategic urban industrial corridors in Mexico City.

The property is located within the industrial park, on Calzada de Tlalpan, allowing immediate connectivity to high consumption areas and main roads of the city.

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Strategic location with direct influence towards:
• Benito Juárez
• Álvaro Obregón
• Coyoacán
• City center and west CDMX

Ideal for companies that need to operate within the largest urban market in the country and reduce delivery times.

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📐 Surface
• Available surface (Level 2): 2,561 m²
• Total surface of the vertical industrial building: 10,609 m²

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⚙️ Industrial features
• Vertical industrial building
• Clearance between columns of 6.00 m x 10.80 m
• Industrial floor of reinforced concrete 20 cm thick
• Approximate load capacity of 450 kg/m²
• Industrial lighting with approximate levels of 300 lux

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⚡ Electrical capacity
• Central transformer with total capacity of 450 KVA
• Approximate capacity of 112.5 KVA per level
• Independent electrical connections for each tenant

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📦 Freight elevators
• Two industrial elevators brand Tecnorampa
• Capacity of 3,000 kg each
• One of the elevators for the exclusive use of the existing tenant

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🛗 Administrative elevators
• Two Mitsubishi brand common use elevators
• Capacities of 825 kg and 1,050 kg

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🔥 Security and infrastructure
• Fire protection system through cabinets and hoses according to NOM-002
• Centralized cistern of 750 m³
• Two wastewater treatment plants
• Infrastructure designed for multi-tenant industrial operation.Espacio industrial en renta ideal para logística urbana, última milla, centros de distribución, dark stores, almacenamiento y manufactura ligera, ubicado dentro de uno de los corredores industriales urbanos más estratégicos de la Ciudad de México.

El inmueble se localiza dentro del parque industrial, sobre Calzada de Tlalpan, permitiendo conectividad inmediata hacia zonas de alto consumo y principales vialidades de la ciudad.

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Ubicación estratégica con influencia directa hacia:
• Benito Juárez
• Álvaro Obregón
• Coyoacán
• Zona centro y poniente CDMX

Ideal para empresas que requieren operar dentro del mercado urbano más grande del país y reducir tiempos de entrega.

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📐 Superficie
• Superficie disponible (Nivel 2): 2,561 m²
• Superficie total del edificio industrial vertical: 10,609 m²

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⚙️ Características industriales
• Edificio industrial vertical
• Claro entre columnas de 6.00 m x 10.80 m
• Piso industrial de concreto armado de 20 cm de espesor
• Capacidad de carga aproximada de 450 kg/m²
• Iluminación industrial con niveles aproximados de 300 lux

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⚡ Capacidad eléctrica
• Transformador central con capacidad total de 450 KVA
• Capacidad aproximada de 112.5 KVA por nivel
• Acometidas eléctricas independientes por inquilino

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📦 Elevadores de carga
• Dos elevadores industriales marca Tecnorampa
• Capacidad de 3,000 kg cada uno
• Uno de los elevadores con uso exclusivo del arrendatario existente

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🛗 Elevadores administrativos
• Dos elevadores marca Mitsubishi de uso común
• Capacidades de 825 kg y 1,050 kg

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🔥 Seguridad e infraestructura
• Sistema contra incendios mediante gabinetes y mangueras conforme NOM-002
• Cisterna centralizada de 750 m³
• Dos plantas de tratamiento de aguas residuales
• Infraestructura diseñada para operación industrial multi-tenant