Apartment for Sale or Rent FURNISHED PolancoDepto Venta o Renta AMUEBLADO Polanco

Sale price USD $1,450,000
Rent price USD $6,700 + maintenance $7,787 MN
Annual prepayment of property tax 2024 $28,025 MXN
Monthly maintenance cost: $7,787 MXN
Location: Exclusive duplex PH in the heart of Polanco (Aristóteles between Emilio Castelar and Mazaryk)
Area: 330 m², in 2 total floors
Features:
Boston Acoustic Soundware sound system in living room, dining room, terrace; controlled by app via Internet.
Engineered wood floors.
German PVC double-glazed vacuum windows, sound and temperature insulating.
Automated lighting system with scenarios and energy-saving LED bulbs, controlled by app.
Main security door with key lock connected to the Internet.
Wine cellar/panic room with capacity for more than 800 bottles.
Closed, spacious, and functional kitchen, with restaurant-grade extractor.
Laundry room.
Bedrooms (3): All with blinds; 2 with electric automatic blinds.
Master bedroom: Spacious, with air conditioning and heating, walk-through closet, bathroom with jacuzzi, and private terrace of 80 m².
Study area or family room with 2 desks and TV area.
Custom-designed closets and storage spaces.
Cross ventilation and natural lighting throughout the apartment.
Bathrooms: 2 full + 1 half bath
Parking: 2 covered spaces, inside the building
Cistern
Private terrace with more than 80 m2
Air conditioning/heating in master bedroom
Equipped integral kitchen
Equipped laundry room/laundry
Elevator
24x7 doorman
Security with electric perimeter and video cameras
Jacuzzi in the master bedroom bathroom
Service bedroom with additional full bathroom to those mentioned above.Precio de venta USD $1,450,000
Precio de renta USD$6,700 + mantenimiento $7,787 MN
Pago anual anticipado del predial 2024 $28,025 MXN
Costo del mantenimiento mensual: $7,787 MXN
Ubicación: PH dúplex exclusivo en el corazón de Polanco (Aristóteles entre Emilio Castelar y Mazaryk)
Área: 330 m², en 2 plantas en total
Características:
Sistema de sonido Boston Acoustic Soundware en sala, comedor, terraza; controlado por app a través de Internet.
Pisos de madera de ingeniería.
Cancelaría alemana de PVC de doble vidrio al vacío, aislante de ruido y temperatura
Sistema de iluminación automatizado con escenarios y focos LED ahorradores de energía, controlado por app.
Puerta principal de seguridad con chapa de claves conectada a Internet.
Cava/panic room con capacidad para más de 800 botellas.
Cocina cerrada, espaciosa y funcional, con extractor de nivel de restaurante.
Cuarto de lavado.
Recámaras (3): Todas con persianas; 2 con persianas automáticas eléctricas.
Recámara principal: Amplia, con aire acondicionado y calefacción, vestidor walk through, baño con jacuzzi, y terraza privada de 80 m².
Área de estudio o family room con 2 escritorios y sala de TV.
Closets y espacios de almacenamiento diseñados a medida.
Ventilación cruzada e iluminación natural en todo el departamento.
Baños: 2 completos + 1 medio baño
Estacionamiento: 2 lugares techados, dentro del edificio
Cisterna
Terraza privada con más de 80 m2
Aire acondicionado/calefacción en master bedroom
Cocina integral equipada
Cuarto de lavado/lavandería equipada
Elevador
Portero 24x7
Seguridad con perímetro eléctrico y videocámaras
Jacuzzi en baño de la recamara principal
Recámara de servicio con baño completo adicional a los mencionados arriba