Prime Land for Medical, Corporate or Commercial DevelopmentTerreno Prime para Desarrollo Médico, Corporativo o Comercial

Strategic land located in the heart of the Civic Center of Mexicali, one of the areas with the highest institutional, corporate, medical, and commercial activity in the city.

Its location on Calle del Álamo, with immediate connectivity to Calzada Independencia, Río Nuevo, and Blvd. Anáhuac, makes it an excellent option for commercial, corporate, medical, or mixed-use projects.

Within an approximate radius of 2 kilometers are located the Government Center, City Hall, General Hospital, university faculties, government offices, Plaza Cachanilla, banks, restaurants, and multiple workplaces with a high concentration of vehicular and pedestrian traffic.

FEATURES:
• Approximate area: 1,085 m²
• Approximate front: 20 meters
• Approximate depth: 54 meters
• Service feasibility
• High urban exposure location
• Excellent road connectivity
• Consolidated institutional and commercial area
• High added value and demand for services

Ideal for:
• Shopping plaza
• Corporate offices
• Medical offices
• Clinic or laboratory
• Mixed-use development
• Vertical project
• Restaurant or premium services
• Urban heritage investment

The combination of location, flow, connectivity, and institutional environment positions this property as a strategic asset with high potential for appreciation and development within one of the most dynamic urban areas of Mexicali.Terreno estratégico ubicado en el corazón del Centro Cívico de Mexicali, una de las zonas con mayor actividad institucional, corporativa, médica y comercial de la ciudad.

Su ubicación sobre Calle del Álamo, con conectividad inmediata hacia Calzada Independencia, Río Nuevo y Blvd. Anáhuac, lo convierte en una excelente opción para proyectos comerciales, corporativos, médicos o de usos mixtos.

En un radio aproximado de 2 kilómetros se localizan Centro de Gobierno, Palacio Municipal, Hospital General, facultades universitarias, oficinas gubernamentales, Plaza Cachanilla, bancos, restaurantes y múltiples centros de trabajo con alta concentración de flujo vehicular y peatonal.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superficie aproximada: 1,085 m²
• Frente aproximado: 20 metros
• Fondo aproximado: 54 metros
• Factibilidad de servicios
• Ubicación de alta exposición urbana
• Excelente conectividad vial
• Zona institucional y comercial consolidada
• Alta plusvalía y demanda de servicios

Ideal para:
• Plaza comercial
• Oficinas corporativas
• Consultorios médicos
• Clínica o laboratorio
• Desarrollo de usos mixtos
• Proyecto vertical
• Restaurante o servicios premium
• Inversión patrimonial urbana

La combinación entre ubicación, flujo, conectividad y entorno institucional posiciona esta propiedad como un activo estratégico con alto potencial de valorización y desarrollo dentro de una de las zonas urbanas más dinámicas de Mexicali.