Excelente local comercial en área de comida rápida dentro de Plaza Porta Real, sobre Avenida Aviación al ingreso del Condominio del mismo nombre, con marcas comerciales reconocidas y ya establecidas, amplio estacionamiento e intenso tráfico vehicular y flujo peatonal, zona AAA de alta demanda de servicios, zona Industrial a la redonda, Fraccionamientos reconocidos en un radio de 5 km a la redonda como Valle Real, Jardín Real, Los Olivos, Arauca, Solares, Tec de Monterrey etc...