COMMERCIAL SPACE FOR RENT – ALTABRISA AREA, MÉRIDA - Together or separate - With Terrace.

-Commercial space ideal for a business ready to be occupied.
-It is located in one of the most important commercial and hospital areas of the city:
-Only 1 km from the Periphery
-In front of Plaza Altabrisa

Surrounded by high-level hospitals such as:
-High Specialty Hospital
-Star Médica
-Cenit Hospital
Ideal for offices, clinics, laboratories, corporate offices, or specialized services.

📐 General Data
Surface
-Local #301: 295.27 m²
-Local #302: 230.38 m²
-Additional warehouse: 6.05 m²
-Property features
-Free height of 3.80 m between floors
-Tempered glass doors
-1 common use elevator
-Common parking with 120 spaces
-2 common restrooms on the ground floor
-Emergency power plant in common areas (hallways and elevators)

🧱 Equipment
-Lamps and electrical installation
-Air conditioning units
-Special features of Local #302
-Private restrooms:
-Women's area
-Men's area
-Each area has 2 showers

💰 Rental Prices
-Local #301:
$80,000 MXN + VAT + maintenance fee
-Local #302:
$70,000 MXN + VAT + maintenance fee
-⭐ Strategic location
-📍 In front of the High Specialty Hospital, in one of the areas with the highest flow and commercial demand in Mérida.LOCAL COMERCIAL EN RENTA – ZONA ALTABRISA, MÉRIDA - Juntos o separados - Con Terraza.

-Local comercial ideal para negocio listo para ocuparse.
-Se localiza en una de las zonas comerciales y hospitalarias más importantes de la ciudad:
-A solo 1 km del Periférico
-Frente a Plaza Altabrisa

Rodeado de hospitales de alto nivel como:
-Hospital de Alta Especialidad
-Star Médica
-Hospital Cenit
Ideal para consultorios, clínicas, laboratorios, oficinas corporativas o servicios especializados.

📐 Datos Generales
Superficie
-Local #301: 295.27 m²
-Local #302: 230.38 m²
-Bodega adicional: 6.05 m²
-Características del inmueble
-Altura libre de 3.80 m entre pisos
-Puertas de cristal templado
-1 elevador de uso común
-Estacionamiento común con 120 cajones
-2 sanitarios comunes en planta baja
-Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes (pasillos y elevadores)

🧱 Equipamiento
-Lámparas e instalación eléctrica
-Equipos de aire acondicionado
-Características especiales del Local #302
-Sanitarios privados:
-Área de mujeres
-Área de hombres
-Cada área cuenta con 2 regaderas

💰 Precios de Renta
-Local #301:
$80,000 MXN + IVA + cuota de mantenimiento
-Local #302:
$70,000 MXN + IVA + cuota de mantenimiento
-⭐ Ubicación estratégica
-📍 Frente al Hospital de Alta Especialidad, en una de las zonas con mayor flujo y demanda comercial de Mérida.