🐚 Ximal – Chimalistac
Heritage, status, and square meters that are lived

In Ximal, history and contemporary architecture coexist in balance. A stately house with character —intervened by a design firm— transforms into high-profile residences within the most beautiful and discreet neighborhood in the south of the city: Chimalistac. Cobblestone streets, centenary trees, and a wide tree-lined front create a unique environment to live with privacy and style.

The essentials that matter

Boutique collection of residences with terraces, gardens, or roof gardens (depending on the type).

Generous layouts and natural light, with 2 to 4 bedrooms and 2 to 4 parking spaces per unit (depending on the model).

Security and access control, storage rooms, and integrated service areas.

Delivery and financing

Estimated delivery: December 2026.

Financing: 30% down payment · 30% deferred · 40% upon delivery.

Investment ranges and characteristics

(only units in the list with current price; total areas include private exteriors when applicable)

Collection Configuration Approx. total area Investment range
Apartments with terrace/roof 2–3 bedrooms · 2–3.5 bathrooms ≈190–293 m² $15.5–$23.8 M
Houses (within the complex) 3–4 bedrooms · 3.5–4.5 bathrooms ≈316–492 m² $25.0–$38.4 M

Indicative ranges subject to change without prior notice; availability and values are confirmed at the time of the visit.

Why choose Ximal

Address with status in a heritage neighborhood: a scarce and desired product.

Square meters to enjoy: real exteriors and deep floors to live at your own pace.

Author architecture: perceived quality in materials, details, and proportions.🐚 Ximal – Chimalistac
Patrimonio, estatus y metros que se viven

En Ximal la historia y la arquitectura contemporánea conviven en equilibrio. Una casona con carácter —intervenida por un despacho de autor— se transforma en residencias de alto perfil dentro del barrio más bello y discreto al sur de la ciudad: Chimalistac. Calles empedradas, árboles centenarios y un frente arbolado de gran amplitud crean un entorno único para vivir con privacidad y estilo.

Lo esencial que importa

Colección boutique de residencias con terrazas, jardines o roof gardens (según tipología).

Distribuciones generosas y luz natural, con 2 a 4 recámaras y 2 a 4 cajones de estacionamiento por unidad (según modelo).

Seguridad y control de acceso, bodegas y áreas de servicio integradas.

Entrega y financiamiento

Entrega estimada: diciembre 2026.

Financiamiento: 30% enganche · 30% diferido · 40% a la entrega.

Rangos de inversión y características

(solo unidades en lista con precio vigente; superficies totales incluyen exteriores privados cuando aplican)

Colección Configuración Superficie total aprox. Rango de inversión
Departamentos con terraza/roof 2–3 recámaras · 2–3.5 baños ≈190–293 m² $15.5–$23.8 M
Casas (dentro del conjunto) 3–4 recámaras · 3.5–4.5 baños ≈316–492 m² $25.0–$38.4 M

Rangos orientativos sujetos a cambio sin previo aviso; disponibilidad y valores se confirman al momento de la visita.

Por qué elegir Ximal

Dirección con estatus en un barrio patrimonial: producto escaso y deseado.

Metros que se disfrutan: exteriores reales y plantas profundas para vivir a tu ritmo.

Arquitectura de autor: calidad percibida en materiales, detalles y proporciones.