VIZCAYA SMART LIVING — A New Level of Smart Living

Living in the North of Mérida has never been so smart, so safe, and so exclusive.

Discover VIZCAYA Smart Living, a development of only 48 apartments in Temozón Norte, designed for those seeking high appreciation, efficiency, luxury amenities, and integrated technology in every space.
A premium environment where every detail counts: 24/7 security, elevator to the rooftop, coworking, parking with canopies, solar lighting, and controlled access.
Here, your lifestyle and your investment work at the same time.

✨ APARTMENT FEATURES
Available in 3 modalities:
1 Bedroom – 1 Bathroom
1 Bedroom + Flex – 1 Bathroom
2 Bedrooms – 2 Bathrooms
Interiors designed for quality and comfort living:
Marble floors
Integral kitchen with electric stove
Black granite countertop
LED lighting
Bathroom enclosures
Premium carpentry
Electronic lock with WiFi
Ducted for cable, fiber optics, and cameras
Laundry area and space for washing center
Private balcony

🧠 Smart Living
Basic system ready for Alexa
Smart control of lights, A/C, and curtains
Preparation for solar panels
🌇 AMENITIES & COMMON AREAS
Elevator in each tower to the rooftop
Panoramic pool
Terrace and bar
Concierge
24/7 security + closed circuit
Parking with canopies
Coworking area with WiFi
Cistern with deep well
Water pressurization and hydration
Common lighting and services 100% solar
Access for seniors
Pet friendly
Private subdivision
Stations prepared for electric car chargers
A space made to live, rent, or invest with total peace of mind.
📍 LOCATION: TEMOZÓN NORTE
The area of greatest growth and appreciation in Mérida:
Universities (Marista, UVM, UADY)
Premium plazas
Hospitals
Strategic accesses
High-end residential projects
Your investment in a point that grows, develops, and appreciates.

📈 IDEAL FOR:
Investors looking for high rental demand (AIRBNB / long-term rental)
Young professionals
Couples
Students from top universities
Secure asset with growing value
Ready to know Vizcaya Smart Living?

A development that redefines the way of living and the way of investing.
📲 Schedule your private visit or digital presentation today.
EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – General Director
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

Price, availability, and features subject to change without prior notice.

The images shown are for illustrative purposes only and are for reference only. The finishes, views, distribution, property characteristics, as well as the furniture and equipment shown in the images are only representative for staging and may vary, so they are not part of the offered property.

The published price does not include notarial fees, appraisal, or acquisition taxes. The final amount must be determined based on the variable concepts of credit, notarial costs, and taxes, which must be consulted directly with the promoters, in compliance with the provisions of NOM-247-SE-2022.VIZCAYA SMART LIVING — Un Nuevo Nivel de Vida Inteligente

Vivir en el Norte de Mérida nunca había sido tan inteligente, tan seguro y tan exclusivo.

Descubre VIZCAYA Smart Living, un desarrollo de solo 48 departamentos en Temozón Norte, diseñado para quienes buscan alta plusvalía, eficiencia, amenidades de lujo y tecnología integrada en cada espacio.
Un entorno premium donde cada detalle suma: seguridad 24/7, elevador hasta el rooftop, coworking, estacionamientos con lonarias, iluminación solar y acceso controlado.
Aquí, tu estilo de vida y tu inversión trabajan al mismo tiempo.

✨ CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
Disponibles en 3 modalidades:
1 Recámara – 1 Baño
1 Recámara + Flex – 1 Baño
2 Recámaras – 2 Baños
Interiores diseñados para vivir con calidad y confort:
Pisos de mármol
Cocina integral con estufa eléctrica
Meseta de granito negro
Iluminación LED
Canceles de baño
Carpintería premium
Cerradura electrónica con WiFi
Ducteado para cable, fibra óptica y cámaras
Lavadero y espacio para centro de lavado
Balcón privado

🧠 Smart Living
Sistema básico listo para Alexa
Control inteligente de luces, A/C y cortinas
Preparación para paneles solares
🌇 AMENIDADES & ÁREAS COMUNES
Elevador en cada torre hasta el rooftop
Alberca panorámica
Terraza y bar
Concierge
Seguridad 24/7 + circuito cerrado
Estacionamientos con lonarias
Área de coworking con WiFi
Cisterna con pozo profundo
Presurización e hidratación de agua
Iluminación y servicios comunes 100% solares
Acceso para adultos mayores
Pet friendly
Fraccionamiento privado
Estaciones preparadas para cargadores de autos eléctricos
Un espacio hecho para vivir, rentar o invertir con total tranquilidad.
📍 UBICACIÓN: TEMOZÓN NORTE
La zona de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida:
Universidades (Marista, UVM, UADY)
Plazas premium
Hospitales
Accesos estratégicos
Proyectos residenciales de alta gama
Tu inversión en un punto que crece, se desarrolla y se valoriza.

📈 IDEAL PARA:
Inversionistas que buscan alta demanda en renta (AIRBNB / renta larga)
Jóvenes profesionales
Parejas
Estudiantes de universidades top
Patrimonio seguro con valor creciente
¿Listo para conocer Vizcaya Smart Living?

Un desarrollo que redefine la forma de habitar y la manera de invertir.
📲 Agenda tu visita privada o presentación digital hoy mismo.
EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – Director General
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso.

Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y tienen únicamente fines referenciales. Los acabados, vistas, distribución, características de la propiedad, así como los muebles y equipamiento que aparecen en las imágenes son únicamente representativos para ambientación y pueden presentar variaciones, por lo que no forman parte del bien ofertado.

El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. El monto final deberá determinarse con base en los conceptos variables de crédito, costos notariales e impuestos, los cuales deberán ser consultados directamente con los promotores, en cumplimiento con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.