| Live surrounded by nature and exclusivity || Vive rodeado de naturaleza y exclusividad |

| Live surrounded by nature and exclusivity | Residence for sale in Aire Puro Residential |

Discover a lifestyle where tranquility, design, and nature come together to create the ideal home. This beautiful residence is located within Aire Puro Residential, an exclusive development north of Mérida that offers spacious green areas, privacy, and top-notch amenities. Its excellent location in Tamanché, very close to Komchén, will allow you to enjoy proximity to universities, hospitals, shopping plazas, the road to Progreso, and the beaches of the Yucatecan coast, without giving up the peace of living surrounded by nature.

Location: San Ignacio, Progreso, Yucatán.

MEASUREMENTS

Land: 290 m²
Construction: 280 m²

DISTRIBUTION

Ground Floor
* Covered garage for 2 vehicles.
* Living room with spacious areas.
* Dining room with double height.
* Kitchen with granite bar.
* Bedroom with closet and full bathroom.
* Half bathroom for guests.
* Service room with full bathroom.
* Covered terrace.
* Pool with Chukum finish.
* Garden.

Upper Floor
* Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
* Secondary bedroom with closet and full bathroom.
* Family Room.

EQUIPMENT
* Kitchen fitted with upper and lower cabinets.
* Grill.
* Granite bar.
* Hydropneumatic system.
* Irrigation system.
* Heater.
* 4 solar panels.
* Pool with Chukum finish.

AMENITIES
* 24/7 security.
* Controlled access.
* Clubhouse.
* Pool.
* Gym.
* Paddle court.
* Multipurpose room.
* Children's areas.
* Spacious green areas.
* Private residential development.

Maintenance fee: $1,750 MXN monthly.

Sale price: $5,375,000 MXN

PAYMENT METHODS
* Own resources.
* Bank loans.

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

This price does not include taxes, notarial fees, rights, appraisals, credit opening, or any other expenses derived from the purchase and sale operation.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the total price will be determined based on variable amounts for credit concepts, notarial fees, rights, and corresponding taxes, which must be consulted with the real estate advisor.| Vive rodeado de naturaleza y exclusividad | Residencia en venta en Aire Puro Residencial |

Descubre un estilo de vida donde la tranquilidad, el diseño y la naturaleza se unen para crear el hogar ideal. Esta hermosa residencia se encuentra dentro de Aire Puro Residencial, un exclusivo desarrollo al norte de Mérida que ofrece amplias áreas verdes, privacidad y amenidades de primer nivel. Su excelente ubicación en Tamanché, muy cerca de Komchén, te permitirá disfrutar de la cercanía con universidades, hospitales, plazas comerciales, la carretera a Progreso y las playas de la costa yucateca, sin renunciar a la paz de vivir rodeado de naturaleza.

Ubicación: San ignacio, Progreso, Yucatán.

MEDIDAS

Terreno: 290 m²
Construcción: 280 m²

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
* Cochera techada para 2 vehículos.
* Sala con amplios espacios.
* Comedor a doble altura.
* Cocina con barra de granito.
* Recámara con clóset y baño completo.
* Medio baño para visitas.
* Cuarto de servicio con baño completo.
* Terraza techada.
* Alberca con acabado Chukum.
* Jardín.

Planta Alta
* Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
* Recámara secundaria con clóset y baño completo.
* Family Room.

EQUIPAMIENTO
* Cocina vestida con gavetas superiores e inferiores.
* Parrilla.
* Barra de granito.
* Sistema hidroneumático.
* Sistema de riego.
* Calentador.
* 4 paneles solares.
* Alberca con acabado Chukum.

AMENIDADES
* Seguridad 24/7.
* Acceso controlado.
* Casa Club.
* Alberca.
* Gimnasio.
* Cancha de pádel.
* Salón de usos múltiples.
* Áreas infantiles.
* Amplias áreas verdes.
* Desarrollo residencial privado.

Cuota de mantenimiento: $1,750 MXN mensuales.

Precio de venta: $5,375,000 MXN

FORMAS DE PAGO
* Recursos propios.
* Créditos bancarios.

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

Este precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, avalúos, apertura de crédito ni cualquier otro gasto derivado de la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, el precio total se determinará en función de los montos variables por conceptos de crédito, gastos notariales, derechos e impuestos correspondientes, los cuales deberán ser consultados con el asesor inmobiliario.