[DCL-906]
Apartment For Sale in Polanco I Section
Currently for sale rented Investment property with immediate income

Polanco First Section, Mexico City

In one of the most consolidated and residential areas of Polanco, steps from Periférico, Club Mundet, parks, shops, and restaurants, this large exterior apartment is located, with a generous layout that is hard to find nowadays.

Residence on a single level 210 m² Exterior Furnished

• 210 m² built
• Floor 7
• Exterior with balcony
• 3 excellent-sized bedrooms
• 2.5 bathrooms
• Family room
• Spacious living room
• Independent dining room
• Open kitchen
• Laundry area
• Service room
• 2 parking spaces
• Furnished
• Pet Friendly
• North orientation
• 2 elevators
• Permanent surveillance 24/7

Currently rented at $49,000 MXN per month (furnished)
A property that combines asset value with immediate yield.

Sale Price: $10,800,000 MXN

(Approximate maintenance: $5,040 MXN)

Building and surroundings
• 24-hour security
• Controlled access
• Two elevators
• Consolidated residential environment
• Excellent connectivity

What distinguishes this property
Spacious footage, increasingly less available in Polanco
Exterior balcony with open view
Versatile family room: study, private living room, or rest area
Functional layout with a home-like feel
Furnished and ready to continue renting or to be inhabited
Quiet, elegant location strategically connected
Active monthly income from day one

Ideal for
• Investors looking for immediate cash flow
• Solid asset in a premium area
• Families that prioritize spaciousness and location
• Executives or expatriates
Financing options
Infonavit / Cofinavit Pemex bank loans
Features
Exterior
Easy parking Terrace
General
Furnished Closed circuit Kitchen Equipped kitchen Integral kitchen Service room Elevator 12-hour security Doorman Ramps
Policies
Pets allowed
[DCL-906]
Departamento EN Venta Polanco I SecciÓN
Se vende actualmente rentado Inversión patrimonial con ingreso inmediato

Polanco Primera Sección, Ciudad de México

En una de las zonas más consolidadas y residenciales de Polanco, a pasos de Periférico, Club Mundet, parques, comercios y restaurantes, se encuentra este departamento exterior de gran metraje, con una distribución generosa y difícil de encontrar hoy en día.

Residencia en un solo nivel 210 m² Exterior Amueblado

• 210 m² construidos
• Piso 7
• Exterior con balcón
• 3 recámaras de excelente tamaño
• 2.5 baños
• Family room
• Estancia de amplias proporciones
• Comedor independiente
• Cocina abierta
• Área de lavado
• Cuarto de servicio
• 2 estacionamientos
• Amueblado
• Pet Friendly
• Orientación norte
• 2 elevadores
• Vigilancia permanente 24/7

Actualmente se encuentra rentado en $49,000 MXN mensuales (amueblado)
Una propiedad que combina valor patrimonial con rendimiento inmediato.

Precio de Venta: $10,800,000 MXN

(Mantenimiento aproximado: $5,040 MXN)

Edificio y entorno
• Seguridad 24 horas
• Acceso controlado
• Dos elevadores
• Entorno residencial consolidado
• Excelente conectividad

Lo que distingue esta propiedad
Metraje amplio, cada vez menos disponible en Polanco
Balcón exterior con vista abierta
Family room versátil: estudio, sala privada o área de descanso
Distribución funcional con sensación de casa
Amueblado y listo para continuar rentándose o habitarse
Ubicación silenciosa, elegante y estratégicamente conectada
Ingreso mensual activo desde el primer día

Ideal para
• Inversionistas que buscan flujo inmediato
• Patrimonio sólido en zona premium
• Familias que privilegian amplitud y ubicación
• Ejecutivos o expatriados
Opciones de financiamiento
Créditos bancarios Infonavit / Cofinavit Pemex
Características
Exterior
Facilidad para estacionarse Terraza
General
Amueblado Circuito cerrado Cocina Cocina equipada Cocina integral Cuarto de servicio Elevador Seguridad 12 horas Portero Rampas
Políticas
Mascotas permitidas