✨ APARTMENT FOR SALE | POLANCO I SECTION ✨
Currently rented | Heritage investment with immediate income

📍 Polanco First Section, Mexico City

In one of the most consolidated and residential areas of Polanco, just steps from Periférico, Club Mundet, parks, shops, and restaurants, this large exterior apartment is located, with a generous layout that is hard to find nowadays.

🏡 Residence on a single level | 210 m² | Exterior | Furnished

• 210 m² built
• 7th floor
• Exterior with balcony
• 3 excellent-sized bedrooms
• 2.5 bathrooms
• Family room
• Living room of ample proportions
• Independent dining room
• Open kitchen
• Laundry area
• Service room
• 2 parking spaces
• Furnished
• Pet Friendly
• North orientation
• 2 elevators
• Permanent surveillance 24/7

💰 Currently rented for $49,000 MXN per month (furnished)
A property that combines heritage value with immediate yield.

💎 Sale Price: $10,800,000 MXN

(Maintenance approximately: $5,040 MXN)

🌿 Building and surroundings
• 24-hour security
• Controlled access
• Two elevators
• Consolidated residential environment
• Excellent connectivity

✨ What distinguishes this property
✔ Spacious footage, increasingly less available in Polanco
✔ Exterior balcony with open view
✔ Versatile family room: study, private lounge, or rest area
✔ Functional layout with a home-like feel
✔ Furnished and ready to continue renting or to be inhabited
✔ Quiet, elegant location strategically connected
✔ Active monthly income from day one

🎯 Ideal for
• Investors looking for immediate cash flow
• Solid heritage in a premium area
• Families that prioritize spaciousness and location
• Executives or expatriates✨ DEPARTAMENTO EN VENTA | POLANCO I SECCIÓN ✨
Se vende actualmente rentado | Inversión patrimonial con ingreso inmediato

📍 Polanco Primera Sección, Ciudad de México

En una de las zonas más consolidadas y residenciales de Polanco, a pasos de Periférico, Club Mundet, parques, comercios y restaurantes, se encuentra este departamento exterior de gran metraje, con una distribución generosa y difícil de encontrar hoy en día.

🏡 Residencia en un solo nivel | 210 m² | Exterior | Amueblado

• 210 m² construidos
• Piso 7
• Exterior con balcón
• 3 recámaras de excelente tamaño
• 2.5 baños
• Family room
• Estancia de amplias proporciones
• Comedor independiente
• Cocina abierta
• Área de lavado
• Cuarto de servicio
• 2 estacionamientos
• Amueblado
• Pet Friendly
• Orientación norte
• 2 elevadores
• Vigilancia permanente 24/7

💰 Actualmente se encuentra rentado en $49,000 MXN mensuales (amueblado)
Una propiedad que combina valor patrimonial con rendimiento inmediato.

💎 Precio de Venta: $10,800,000 MXN

(Mantenimiento aproximado: $5,040 MXN)

🌿 Edificio y entorno
• Seguridad 24 horas
• Acceso controlado
• Dos elevadores
• Entorno residencial consolidado
• Excelente conectividad

✨ Lo que distingue esta propiedad
✔ Metraje amplio, cada vez menos disponible en Polanco
✔ Balcón exterior con vista abierta
✔ Family room versátil: estudio, sala privada o área de descanso
✔ Distribución funcional con sensación de casa
✔ Amueblado y listo para continuar rentándose o habitarse
✔ Ubicación silenciosa, elegante y estratégicamente conectada
✔ Ingreso mensual activo desde el primer día

🎯 Ideal para
• Inversionistas que buscan flujo inmediato
• Patrimonio sólido en zona premium
• Familias que privilegian amplitud y ubicación
• Ejecutivos o expatriados