Located in one of the fastest growing and most valuable areas of Mérida, this property stands out for its excellent location and great potential. Situated on the eastern edge with the Historic Center, it allows you to enjoy the proximity to the main attractions of the city, just 10 minutes from the iconic Cathedral and the modern La Plancha Park.

Its spaciousness and layout make it an ideal option for comfortable family living, as well as an extraordinary investment opportunity due to the high tourist demand in the area. A property that combines strategic location, connectivity, and versatility in the heart of Mérida.

Property Distribution
Ground Floor:
• Bedrooms: 2 spacious bedrooms (one with a closet).
• Bathroom: 1 full bathroom with functional finishes.
• Social Areas: Large living room and independent dining room.
• Kitchen: Spacious area equipped with quality cabinetry.
• Exteriors: Decorative front garden and private backyard.
• Parking: 1 covered/closed parking space.
Upper Floor:
• Bedrooms: 2 bedrooms with installed closets.
• Bathroom: 1 shared full bathroom.
• Terrace: Ideal space for gatherings or outdoor relaxation.
Included Equipment
Ready to move in! The house is delivered with:
• 4 Air conditioners (one in each room).
• 6 Ceiling fans.
• Stove with extraction hood.

Surface:
• Land: 8*22
• Construction: 252 m2

Payment Methods:
Bank Credits and Own Resources

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*PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE*Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, esta propiedad destaca por su excelente ubicación y gran potencial. Situada en el límite oriente con el Centro Histórico, te permite disfrutar de la cercanía a los principales atractivos de la ciudad, a tan solo 10 minutos de la emblemática Catedral y del moderno Parque de La Plancha.

Su amplitud y distribución la convierten en una opción ideal para vivir cómodamente en familia, así como en una extraordinaria oportunidad de inversión gracias a la alta demanda turística de la zona. Una propiedad que combina ubicación estratégica, conectividad y versatilidad en el corazón de Mérida.

Distribución de la Propiedad
Planta Baja:
• Habitaciones: 2 amplias recámaras (una con clóset).
• Baño: 1 baño completo con acabados funcionales.
• Áreas Sociales: Sala de gran tamaño y comedor independiente.
• Cocina: Espacio amplio equipado con carpintería de calidad.
• Exteriores: Jardín frontal decorativo y patio trasero privado.
• Estacionamiento: 1 cajón techado/cerrado.
Planta Alta:
• Habitaciones: 2 recámaras con clósets instalados.
• Baño: 1 baño completo compartido.
• Terraza: Espacio ideal para convivencias o descanso al aire libre.
Equipamiento Incluido
¡Lista para habitar! La casa se entrega con:
• 4 Aires acondicionados (uno en cada habitación).
• 6 Ventiladores de techo.
• Estufa con campana de extracción.

Superficie:
• Terreno: 8*22
• Construcción: 252 m2

Métodos de pago:
Créditos Bancarios y Recursos Propios

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