**Prime location in the most exclusive neighborhood of CDMX: Aniceto Ortega, Col. Del Valle Centro, Benito Juárez**

✨ **Highlighted Features:**
💰 **Price:** $15,500,000.00 or rent $82,000.00
🏢 **Construction:** 2022, modern and luxurious
📐 **Total private area:** 156.87 m²
🌆 **Private Roof Garden:** Enjoy 173.42 m² with stunning views of the city!
🌬️ **Balconies:** 2 balconies surrounding the entire apartment, filled with light and natural ventilation
🛏️ **Bedrooms:** 3 spacious bedrooms, each with its exclusive bathroom
🛁 **Half Bathrooms:** 2, one for guests and one in the roof garden, perfect for entertaining
🚗 **Parking:** 3 luxury parking spaces (10.08 m², 12.00 m², and 9.24 m²)
🏢 **Amenities:** Elevator, security, discreetly integrated laundry area

🌟 **Live in the heart of CDMX, close to:**
- 🏫 **Prestigious schools, ideal for families and professionals**
- 🛍️ **Shopping centers, gyms, parks, and exclusive restaurants**
- 🚦 **Quick and easy access to major roads, such as División del Norte, Periférico, and Viaducto.**

🌅 **Why choose this Penthouse?**
🌟 **Panoramic views:** a visual spectacle from your roof garden and balcony
🔒 **Security and privacy:** controlled access and spaces designed for your comfort and tranquility
🎨 **Modern and functional design:** top-quality finishes, with open spaces filled with natural light
💼 **Mortgage loans accepted, secure investment.**

⚠️ **Important:**
💰 **The sale price does not include deed expenses or initial operation costs.**
📅 **Appointments must be scheduled at least 48 hours in advance.**
🛏 **Furniture not included**

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📱 55 6692 5299
✉️ info@bandingpm.comUbicación privilegiada en la colonia más exclusiva de CDMX: Aniceto Ortega, Col. Del Valle Centro, Benito Juárez

✨ Características Destacadas:
💰 Precio: $15,500,000.00 o renta $82,000.00
🏢 Construcción: 2022, moderno y de lujo
📐 Superficie total privativa: 156.87 m²
🌆 Roof Garden Privado: ¡Disfruta de 173.42 m² con vistas impresionantes a la ciudad!
🌬️ Balcones: 2 balcones que rodean todo el departamento, llenos de luz y ventilación natural
🛏️ Habitaciones: 3 amplias habitaciones, cada una con su baño exclusivo
🛁 Medios Baños: 2, uno para visitas y uno en el roof garden, perfectos para entretenimiento
🚗 Estacionamiento: 3 cajones de lujo (10.08 m², 12.00 m² y 9.24 m²)
🏢 Amenidades: Elevador, vigilancia, zona de lavado discretamente integrada

🌟 Vive en el corazón de CDMX, cerca de:
- 🏫 Colegios de prestigio, ideales para familias y profesionales
- 🛍️ Centros comerciales, gimnasios, parques y restaurantes exclusivos
- 🚦 Acceso rápido y fácil a las principales vialidades, como División del Norte, Periférico y Viaducto.

🌅 ¿Por qué elegir este Penthouse?
🌟 Vistas panorámicas: un espectáculo visual desde tu roof garden y balcón
🔒 Seguridad y privacidad: acceso controlado y espacios diseñados para tu confort y tranquilidad
🎨 Diseño moderno y funcional: acabados de primera calidad, con espacios abiertos y llenos de luz natural
💼 Se aceptan créditos hipotecarios, inversión segura.

⚠️ Importante:
💰 El precio de venta no incluye los gastos de escrituración ni los gastos iniciales de la operación.
📅 Las citas deben agendarse con al menos 48 horas de anticipación.
🛏 No incluye muebles

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