LIVE THE PERFECT BALANCE: GOLF, NAUTICAL ACTIVITIES, AND ABSOLUTE EXCLUSIVITY.VIVE EL EQUILIBRIO PERFECTO: GOLF, NÁUTICA Y EXCLUSIVIDAD ABSOLUTA.

Are you looking for the perfect getaway for your family just 60 minutes from CDMX? Discover this architectural gem at the exclusive Amanali Country Club & Nautical, where security, sports, and nature converge in one place. This property distributed over 3 levels is not just a house, it is a private entertainment center designed for the most demanding tastes. Basement: • Large family room • Study with a full bathroom ideal for guest room • Office space with very good lighting • Covered parking for 6 vehicles • Service room with a full bathroom • Two storage rooms Ground floor: • Spacious terrace with direct access to the living room and side garden • Large foyer, living room, and dining room with great lighting • Fully equipped kitchen with quartz countertops, stove, independent oven, refrigerator, dishwasher, and extractor hood • Half bathroom for guests • Pool with sun deck and heated jacuzzi with heat pump • Barbecue area • Side garden • Full bathroom in the exterior area • Laundry room Upper floor: • Large master bedroom with balcony, private bathroom with tub, and dressing area • Three secondary bedrooms with balcony (one with private bathroom and dressing area) • Full bathroom serving the other two bedrooms • Family room The house is prepared for a future roof garden, ideal for taking advantage of the views of the golf course. Luxury details and finishes: • Marble, laminate, ceramic, and washed concrete floors • Polished plastered walls with vinyl paint • Fully equipped kitchen • Bathroom accessories from the Helvex brand Living in Amanali means having it all! - Golf course designed by Schmidt & Curley. - Nautical Club for activities on the dam. - World-class Clubhouse: restaurant, pool, gym with panoramic views, tennis, paddle, soccer courts, and spa areas (sauna, steam, massages). - Green areas ideal for children's and recreational activities - High-level security 24/7 for your total peace of mind. Maintenance fee: $5,432 (plus access to the clubhouse) Don't miss this opportunity! Schedule a private visit today and discover why this is the best investment for your family's heritage and well-being.¿Buscas el escape perfecto para tu familia a solo 60 minutos de la CDMX? Descubre esta joya arquitectónica en el exclusivo Amanali Country Club & Naútica, donde la seguridad, el deporte y la naturaleza convergen en un solo lugar. Esta propiedad distribuída en 3 niveles no es solo una casa, es un centro de entretenimiento privado diseñado para los gustos más exigentes. Planta sótano: • Family room de gran tamaño • Estudio con baño completo ideal para recámara de visitas • Espacio para oficina con muy buena iluminación • Estacionamiento techado para 6 vehículos • Recámara de servicio con baño completo • Dos bodegas para almacenamiento Planta baja: • Espaciosa terraza con acceso directo a la sala y al jardín lateral • Amplios recibidor, sala y comedor con gran iluminación • Cocina integral equipada con encimeras de cuarzo, parrilla, horno independiente, refrigerador, lavavajillas y campana extractora • Medio baño para visitas • Alberca con asoleadero y jacuzzi climatizado con bomba de calor • Área de asador • Jardín lateral • Baño completo en área exterior • Cuarto de lavado Planta alta: • Amplia recámara principal con balcón, baño privado con tina y área de vestidor • Tres recámaras secundarias con balcón (una con baño privado y área para vestidor) • Baño completo que da servicio a las otras dos recámaras • Family room La casa cuenta con preparación para un futuro roof garden, ideal para aprovechar las vistas al campo de golf. Detalles y acabados de lujo: • Pisos de mármol, laminado, cerámico y concreto lavado • Muros aplanados pulidos con pintura vinílica • Cocina totalmente equipada • Accesorios de baño de la marca Helvex ¡Vivir en Amanali es tenerlo todo! - Campo de Golf diseñado por Schmidt & Curley. - Club Náutico para actividades en la presa. - Casa Club de clase mundial: restaurante, alberca, gimnasio con vista panorámica, canchas de tenis, pádel, fútbol y áreas de spa (sauna, vapor, masajes). - Áreas verdes ideales para actividades infantiles y recreativas - Seguridad de alto nivel 24/7 para tu total tranquilidad. Cuota de mantenimiento: $5,432 (más acceso a casa club) ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda una visita privada hoy mismo y descubre por qué ésta es la mejor inversión para el patrimonio y bienestar de tu familia. #RealEstateMéxico #AmanaliCountryClub #Lujo #GolfLife #CasaDeCampo #TepejiDelRio #InversiónInmobiliaria