Beautiful ViewVista Hermosa

ATTENTION INVESTORS!!!! Great opportunity to acquire a property with a privileged location due to its proximity to important avenues such as Enrique C. Livas and Gonzalitos, providing great connectivity, as well as having a park and the church of Lourdes just half a block away.
With 731 m² of land and 330 m² of construction, it offers the ideal space to remodel a high-level residence or develop a project that maximizes the potential of the property due to its large size.
The property consists of the following distribution:
First level
Covered garage for two vehicles.
Storage room.
Service room with full bathroom.
Laundry area.
Second level
Entrance hall.
Spacious living and dining room.
Half social bathroom.
Kitchen with breakfast area.
Large terrace with garden.
Third level
Master bedroom with full bathroom.
Two secondary bedrooms that share a bathroom.
Library area.
Large terrace with garden.
Highlights to consider
Large land area, increasingly difficult to find in the area.
Consolidated residential environment.
Ideal for a comprehensive renovation that significantly increases its value.
Potential to establish a discreet office.
A heritage investment with wide possibilities for utilization.
Don't miss the opportunity to see it!
Id Gvia: 122098ATENCION INVERSIONISTAS!!!! Gran oportunidad de adquirir una propiedad con ubicación privilegiada por estar cerca de avenidas importantes como Enrique C. Livas y Gonzalitos dándole una gran conectividad, como también, tener a media cuadra un parque y la iglesia de Lourdes.
Con 731 m² de terreno y 330 m² de construcción, ofrece el espacio ideal para remodelar una residencia de gran nivel o desarrollar un proyecto que aproveche al máximo el potencial del inmueble por su gran dimensión.
La propiedad consta de la siguiente distribución:
Primer nivel
Cochera techada para dos vehículos.
Bodega.
Cuarto de servicio con baño completo.
Area de lavandería.
Segundo nivel
Recibidor.
Amplia sala y comedor.
Medio baño social.
Cocina con antecomedor.
Gran terraza con jardín.
Tercer nivel
Recámara principal con baño completo.
Dos recámaras secundarias que comparten baño.
Area de biblioteca.
Amplia terraza con jardín.
Puntos destacados a considerar
Terreno de gran dimensión, cada vez más difícil de encontrar en la zona.
Entorno residencial consolidado.
Ideal para una remodelación integral que incremente significativamente su valor.
Potencial para establecer una oficina discreta.
Una inversión patrimonial con amplias posibilidades de aprovechamiento.
¡No pierdas la oportunidad de conocerla!
Id Gvia: 122098