SAN FERNANDO VILLAS, NOGAL MODEL, CALIMAYA...VILLAS SAN FERNANDO, MODELO NOGAL, CALIMAYA...

Model Nogal | Live in the Golden Zone of Calimaya

The Model Nogal is a residence designed for families seeking spaciousness, comfort, and a modern layout, within one of the developments with the highest appreciation in the Toluca Valley.
A home that balances design, functionality, and a privileged environment to live well today and gain value tomorrow.

Main features
• Three spacious and well-lit bedrooms
• Three full bathrooms and a half bathroom, with functional finishes
• Two parking spaces
• Approximately 159.91 m² of construction on a 120 m² lot
• Well-defined spaces for living room, dining room, and kitchen
• Possibility of a garden and comfortable outdoor area

Living in Villas San Fernando

Living in the Model Nogal means choosing a quiet, safe, and planned environment, with controlled access and amenities that enhance community living, family well-being, and an active lifestyle.

Amenities of the development
• Controlled access and security
• Wide roads and bike lanes
• Children's playgrounds and sports area
• Palapas with grills
• Gym and multipurpose room
• Neighborhood gardens
• Nearby commercial area
• Educational centers in the area
• Pet zone

Five key benefits of living in the Golden Zone of Calimaya
1. Sustained high appreciation: one of the areas with the highest residential growth in the Toluca Valley.
2. Natural environment and tranquility: clean air, open views, and lower urban density.
3. Strategic connectivity: quick access to Metepec, Toluca, and main roads.
4. Security and urban planning: private subdivisions with access control and organized services.
5. Family quality of life: spaces designed for socializing, exercising, and enjoying daily life without rush.

The Model Nogal is not just a house.
It is the opportunity to live better today and secure your assets for the future in one of the most exclusive and desired areas of the Toluca Valley.

YOUR SPACE, OUR PASSIONModelo Nogal | Vive la Zona Dorada de Calimaya

El Modelo Nogal es una residencia pensada para familias que buscan amplitud, confort y una distribución moderna, dentro de uno de los desarrollos con mayor plusvalía del Valle de Toluca.
Un hogar que equilibra diseño, funcionalidad y un entorno privilegiado para vivir bien hoy y ganar valor mañana.

Características principales
• Tres recámaras amplias y bien iluminadas
• Tres baños completos y medio baño, con acabados funcionales
• Dos lugares de estacionamiento
• Aproximadamente 159.91 m² de construcción sobre un terreno de 120 m²
• Espacios bien definidos para sala, comedor y cocina
• Posibilidad de jardín y área exterior cómoda

Vivir en Villas San Fernando

Vivir en el Modelo Nogal es elegir un entorno tranquilo, seguro y planeado, con acceso controlado y amenidades que fortalecen la convivencia, el bienestar familiar y un estilo de vida activo.

Amenidades del desarrollo
• Acceso controlado y seguridad
• Amplias vialidades y ciclovías
• Juegos infantiles y área deportiva
• Palapas con asadores
• Gimnasio y salón de usos múltiples
• Jardines vecinales
• Zona comercial cercana
• Centros educativos en la zona
• Pet zone

Cinco beneficios clave de vivir en la Zona Dorada de Calimaya
1. Alta plusvalía sostenida: una de las zonas con mayor crecimiento residencial del Valle de Toluca.
2. Entorno natural y tranquilidad: aire limpio, vistas abiertas y menor densidad urbana.
3. Conectividad estratégica: rápido acceso a Metepec, Toluca y vialidades principales.
4. Seguridad y planeación urbana: fraccionamientos privados con control de acceso y servicios ordenados.
5. Calidad de vida familiar: espacios pensados para convivir, hacer deporte y disfrutar del día a día sin prisas.

El Modelo Nogal no es solo una casa.
Es la oportunidad de vivir mejor hoy y asegurar tu patrimonio para el futuro en una de las zonas más exclusivas y deseadas del Valle de Toluca.

TU ESPACIO, NUESTRA PASIÓN