Villas San Fernando | Capulín Model

Live with spaciousness, security, and appreciation in Calimaya

The Capulín Model is a residence designed for those seeking well-resolved spaces, functional design, and a high-level residential environment, within Villas San Fernando, one of the most established and best-located developments in Calimaya. Located on Camino a San Andrés Ocotlán, it combines tranquility, connectivity, and a solid asset projection.

Features of the Capulín Model
• Sale price: $4,354,000 MXN
• Land: 148.47 m²
• Construction: 140 m²
• Distribution: 2 levels
• 4 bedrooms, ideal for families requiring versatility (home office, guests, or study)
• 3 full bathrooms
• 2 parking spaces
• Living, dining, and kitchen areas with excellent lighting and circulation

Living in Villas San Fernando

Villas San Fernando is a planned development to elevate your lifestyle, with controlled access, wide roads, and amenities that promote community, sports, and family well-being. A residential environment that maintains harmony between security, design, and community.

Five key benefits of living in Calimaya
1. Sustained high appreciation: Calimaya is one of the areas with the highest growth and residential demand in the Toluca Valley.
2. Real tranquility: lower urban density, natural surroundings, and a more balanced pace of life.
3. Strategic connectivity: quick access to Metepec, Toluca, and main roads without sacrificing calm.
4. Private and planned developments: modern subdivisions with access control and better urban quality.
5. Family and asset life: spaces designed to live comfortably today and protect your investment in the long term.

The Capulín Model is not just another house.
It is an intelligent decision for those who understand that living well and buying well can go hand in hand.

YOUR SPACE, OUR PASSION…Villas San Fernando | Modelo Capulín

Vive con amplitud, seguridad y plusvalía en Calimaya

El Modelo Capulín es una residencia pensada para quienes buscan espacios bien resueltos, diseño funcional y un entorno residencial de alto nivel, dentro de Villas San Fernando, uno de los fraccionamientos más consolidados y mejor ubicados de Calimaya.
Ubicada sobre Camino a San Andrés Ocotlán, combina tranquilidad, conectividad y una proyección patrimonial sólida.

Características del Modelo Capulín
• Precio de venta: $4,354,000 MXN
• Terreno: 148.47 m²
• Construcción: 140 m²
• Distribución: 2 niveles
• 4 recámaras, ideales para familias que requieren versatilidad (home office, visitas o estudio)
• 3 baños completos
• 2 cajones de estacionamiento
• Áreas de sala, comedor y cocina con excelente iluminación y circulación

Vivir en Villas San Fernando

Villas San Fernando es un desarrollo planeado para elevar tu estilo de vida, con acceso controlado, vialidades amplias y amenidades que fomentan la convivencia, el deporte y el bienestar familiar. Un entorno residencial que cuida la armonía entre seguridad, diseño y comunidad.

Cinco beneficios clave de vivir en Calimaya
1. Alta plusvalía sostenida: Calimaya es una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial del Valle de Toluca.
2. Tranquilidad real: menor densidad urbana, entorno natural y un ritmo de vida más equilibrado.
3. Conectividad estratégica: rápida salida hacia Metepec, Toluca y vialidades principales sin sacrificar calma.
4. Desarrollos privados y planeados: fraccionamientos modernos con control de acceso y mejor calidad urbana.
5. Vida familiar y patrimonial: espacios diseñados para vivir hoy con comodidad y proteger tu inversión a largo plazo.

El Modelo Capulín no es solo una casa más.
Es una decisión inteligente para quienes entienden que vivir bien y comprar bien pueden ir de la mano.

TU ESPACIO, NUESTRA PASIÓN…