Villas Ixtul | Chuburna Puerto

Located in one of the most tranquil and exclusive coastal areas of the region, in Chuburná Puerto, this distinguished residential complex of only 11 villas represents the pinnacle of contemporary comfort, family privacy, and a luxurious seaside lifestyle in Yucatán. Designed as a planned community and an ideal escape for both local and foreign residents, the development uniquely stands on the Yucatecan coast, offering a safe environment in perfect harmony with pristine natural beauty, free from high tourist demand.

The properties stand out for their intelligent and avant-garde architectural project, being the only development in the area to offer underground wiring for electricity and voice and data, in addition to complete infrastructure that includes drinking water, sidewalks, lighting, and vegetation mattress.

Inside, the open-concept ground floor accommodates an elegant living and dining area integrated with a modern fully equipped kitchen with a granite countertop, ideal for daily living, complemented by a half bath, a private garden, and an independent service room with its own bathroom. The resting area on the upper floor has been conceived under the highest standards of hospitality and privacy: it features a spacious master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, as well as two secondary bedrooms, each equipped with its own full bathroom and closet.

The concept of outdoor living and entertainment reaches its maximum expression on the rooftop, a spectacular space that includes a private pool, open terrace, full bathroom, and a pergola bar area with a bar counter and support counter with sink, strategically designed to contemplate the marine horizons and the surrounding nature. Additionally, the development harmoniously integrates essential services for daily life through future local partnerships that will include a linear park, common park, residential beach club, hotel, café, laundry, liquor store, and convenience store. With enviable connections for easy access, the property offers an unparalleled serene environment just 5 minutes from Chelem, 15 minutes from Progreso, and 40 minutes from the city of Mérida.

Location: Chuburná Puerto, Yucatán Coast
Property Type: Exclusive residential complex of 11 Villas within a planned community

Bedrooms: 3 in total (1 master suite with walk-in closet and bathroom + 2 secondary bedrooms with closet and bathroom each)

Interior Distribution: Ground Floor with living room, dining room, fully equipped kitchen with granite countertop, half bath, and independent service room with bathroom. Upper Floor dedicated to the resting area.

Infrastructure and Technology: Unique development in the area with underground wiring (electricity, voice, and data), drinking water, sidewalks, lighting, and vegetation mattress.

Exteriors and Private Amenities: Garage for 2 cars, garden on the ground floor, and a Rooftop with pool, terrace, full bathroom, and pergola bar area with bar counter and sink.

Development Amenities: Linear park, community park, and development plans for Beach Club, hotel, café, convenience store, laundry, and liquor store.
Connectivity: Easy access to major roads; Chelem (5 min), Progreso (15 min), Chicxulub Puerto (20 min), Mérida (40 min), and Airport (50 min).Ubicado en una de las zonas costeras más tranquilas y exclusivas de la región, en Chuburná Puerto, este distinguido complejo residencial de tan solo 11 villas representa la cúspide del confort contemporáneo, la privacidad familiar y el estilo de vida de gran lujo frente al mar en Yucatán. Diseñado como una comunidad planeada y un escape ideal tanto para residentes locales como foráneos, el desarrollo se erige de manera única en la costa yucateca, ofreciendo un entorno seguro y en perfecta armonía con bellezas naturales vírgenes, libres de la alta demanda turística.

Las propiedades destacan por un proyecto arquitectónico inteligente y vanguardista, siendo el único desarrollo en la zona en ofrecer cableado subterráneo de electricidad y de voz y datos, además de infraestructura completa que incluye agua potable, banquetas, alumbrado y colchón vegetal.

En su interior de concepto abierto, la planta baja acomoda una elegante estancia de sala y comedor integrados con una moderna cocina integral equipada con meseta de granito, ideal para la convivencia diaria, complementada por un medio baño, un jardín privado y un cuarto de servicio independiente con su propio baño. La zona de descanso en la planta alta ha sido concebida bajo los más altos estándares de hospitalidad y privacidad: dispone de una amplia recámara principal dotada de baño en suite y clóset vestidor, además de dos recámaras secundarias, cada una equipada con su propio baño completo y clóset.

El concepto de vida exterior y entretenimiento alcanza su máxima expresión en el rooftop, un espectacular espacio que cuenta con piscina privada, terraza abierta, baño completo y un área de bar pergolado con meseta periquera y meseta de apoyo con tarja, diseñada estratégicamente para contemplar los horizontes marinos y la naturaleza circundante. Adicionalmente, el desarrollo integra de manera armoniosa servicios esenciales en el día a día mediante futuras alianzas locales que incluirán un parque lineal, parque común, beach club residencial, hotel, café, lavandería, licorería y tienda de conveniencia. Con conexiones envidiables de fácil acceso, la propiedad ofrece un ambiente de serenidad inigualable a tan solo 5 minutos de Chelem, 15 minutos de Progreso y 40 minutos de la ciudad de Mérida.

Ubicación: Chuburná Puerto, Costa de Yucatán
Tipo de Propiedad: Complejo residencial exclusivo de 11 Villas dentro de una comunidad planeada

Recámaras: 3 en total (1 suite principal con clóset vestidor y baño + 2 recámaras secundarias con clóset y baño cada una)

Distribución Interior: Planta Baja con sala, comedor, cocina integral con meseta de granito, medio baño y cuarto de servicio independiente con baño. Planta Alta dedicada al área de descanso.

Infraestructura y Tecnología: Único desarrollo en la zona con cableado subterráneo (electricidad, voz y datos), agua potable, banquetas, alumbrado y colchón vegetal.

Exteriores y Amenidades Privadas: Cochera para 2 autos, jardín en planta baja y un Rooftop con piscina, terraza, baño completo y área de bar pergolado con meseta periquera y tarja.

Amenidades del Desarrollo: Parque lineal, parque comunitario y planes de desarrollo para Beach Club, hotel, café, tienda de conveniencia, lavandería y licorería.
Conectividad: Fácil acceso a carreteras importantes; Chelem (5 min), Progreso (15 min), Chicxulub Puerto (20 min), Mérida (40 min) y Aeropuerto (50 min).