Last 2 villas available by the sea in Telchac Puerto.
DOOR OF THE SEA TELCHAC
4 exclusive villas by the sea in Telchac Puerto, enjoy the most beautiful views, sunrises and sunsets; in a residential and vacation area with all municipal services just 55 minutes from Mérida, Yucatán.

Km 44 Progreso – Telchac Puerto
First row by the sea

Delivery date: August 2025
Available units: 2 Villas.
Price from: $10,500,000 pesos m.n.
Payment method: Own resources and mortgage credit.
Construction: 300 m2
3 Levels with rooftop.
4 bedrooms with service room.
5 full bathrooms and one ½ bathroom.

Distribution
Ground floor:
» Covered garage for 2 vehicles.
» 1 full bathroom.
» Kitchen with breakfast island and double-height induction grill.
» Service room with full bathroom.
» Living-dining room with sea view.
» Covered terrace with cumaru deck
» Pool with Venetian mosaic.
» Wooden dock with direct access to the beach

First level:
 Secondary bedroom with bathroom. (room one).
 Master bedroom with walk-in closet - bathroom and private terrace with sea view. (room two).
Second level:
 Secondary bedrooms with bathroom. (room three)
 Guest secondary bedroom. (room four).
 Full bathroom shared with room and rooftop.
 Laundry area.
 Rooftop with bar and sink.

Included equipment:
 Complete carpentry with upper and lower cabinets in the kitchen.
 Carpentry in bathrooms and semi-dressed closets (does not include doors).
 Induction grill in kitchen (does not include hood).
 Electric boiler.
 Tempered glass enclosures in bathrooms.
 Luxury finishes with travertine marble flooring format 30 cm by free length.
 Granite for bar and kitchen island Bahamas white or similar.
 Alucokop enclosures with tempered glass.
 Railings on terraces with sea view made of tempered glass.

Payment schemes

Reservation: $50,000 pesos m.n.
Minimum down payment 30%: $3,100,000 pesos m.n.
Balance upon delivery 70%: $7,350,000 pesos m.n.

*Payment of the balance in the definitive deed with own resources or mortgage credit.Últimas 2 villas disponibles frente al mar en Telchac puerto.
PUERTA DEL MAR TELCHAC
4 exclusivas villas frente al mar de Telchac Puerto, disfruta las vistas mas hermosas, amaneceres y
atardeceres; en una zona residencial y vacacional con todos los servicios municipales a solo 55
minutos de Mérida, Yucatán.

Km 44 Progreso – Telchac Puerto
Primera fila frente a mar

Fecha de entrega: agosto 2025
Unidades disponibles: 2 Villas.
Precio desde: $10,500,000 pesos m.n.
Método de pago: Recurso propio y crédito hipotecario.
Construcción: 300 m2
3 Niveles con rooftop.
4 habitaciones con cuarto de servicio.
5 baños completos y un ½ baño.

Distribución
Planta baja:
» Cochera techada para 2 vehículos.
» 1 baño completo.
» Cocina con isla desayunadora y parrilla de inducción a doble altura.
» Cuarto de servicio con baño completo.
» Sala – comedor con vista al mar.
» Terraza techada con deck de cumarú
» Piscina con mosaico veneciano.
» Muelle en madera de zapote con acceso directo a la playa

Primer nivel:
 Recamara secundaria con baño. (habitación uno).
 Recamara principal con closet vestidor - baño y terraza privada con vista al mar. (habitación dos).
Segundo nivel:
 Recamaras secundarias con baño. (habitación tres)
 Recamara secundaria de visitas. (habitación cuatro).
 Baño completo comparte con habitación y rooftop.
 Área de lavado.
 Rooftop con barra y tarja.

Equipamiento incluido:
 Carpintería completa gavetas superiores e inferiores en cocina.
 Carpintería en baños y closets semi vestidos (no incluye puertas).
 Parrilla de inducción en cocina (no incluye campana).
 Boiler eléctrico.
 Cancelería en cristal templado en baños.
 Acabados de lujo con piso de mármol travertino formato 30 cm por largo libre.
 Granito para barra e isla de cocina bahamas white o similar.
 Cancelería alucokop con cristal templado.
 Barandales en las terrazas con vista al mar de cristal templado.

Esquemas de pago

Apartado: $ 50,000 pesos m.n.
Enganche mínimo 30%: $ 3'100,000 pesos m.n.
Saldo contrae entrega 70%: $ 7'350,000 pesos m.n.

*Pago de saldo en la escritura definitiva con recurso propio o credito hipotecario.