Villas for Pre-Sale December 2025 Cholul, Mérida

Exclusive residential development in a private area north of Mérida, located in Cholúl, Mérida, Yucatán, with an unparalleled location, top security, and comprehensive amenities designed for you and your loved ones.

At Maruva, you will find long-lasting and low-maintenance finishes, such as hydraulic concrete streets, concrete sidewalks, green areas with an automatic irrigation system, LED lighting throughout the development, underground electricity, potable water, underground voice and data, and extra storm drains to prevent flooding.

Construction from 99 m2
Price from $2,499,000 pre-sale price

Reservation: $10,000 pesos (7 calendar days to request a refund)

Down payment: 10% minimum

Financing: 20% *Deferred to months* (check availability of monthly payments). Upon delivery: 70%

Accepted payment methods: Bank Credit and resources

LISTED AMENITIES:

CLUB HOUSE
GYM
POOL WITH SWIMMING CHANNEL
GRILL AREA
PLAYGROUND
PET AREA
JOGGING TRACK
CONTROLLED ACCESS
PACKAGE RECEPTION
STORAGE WITH TOOLS
FOR RESIDENTS' USE.

MODELS

Model (III Stage)

2 Bedrooms
From 100 m2 covered
From 99 m2 of land

2 parking spaces
2 bedrooms
2 full bathrooms
Living room
Dining room
Kitchen
Laundry area
Roof with tub and social area

Equipment
• Alexa system
• Kitchen dressed with electric grill and hood
• Dressed closets
• Tub on roof

MAINTENANCE

Maintenance $990 monthly
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
• Peregrina Properties
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member AMPI Mérida and AMPI NationalVillas en Preventa Diciembre 2025 Cholul, Mérida


Exclusivo desarrollo residencial en privado al norte de Mérida, ubicada en Cholúl, Mérida,Yucatán, con una inigualable ubicación, seguridad de punta y amenidades integrales pensadas en ti y en los tuyos.


En Maruva encontrarás acabados de larga durabilidad y bajo mantenimiento, como sus calles de concreto hidráulico, banquetas de concreto, áreas verdes con sistema de riego automático, iluminación led en todo el desarrollo, electricidad subterránea, agua potable, voz y datos subterráneos, desagües pluviales extras para evitar inundaciones.


Construcción desde 99 m2
Precio desde $2,499,000 precio preventa



Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales para solicitar la devolución)

Enganche: 10% mínimo

Financiamiento: 20% *Diferido a meses* (consultar disponibilidad de mensualidades). Contra entrega: 70%

Forma de pago aceptadas: Crédito Bancario y recurso



AMENIDADES ENLISTADAS:


CASA CLUB
GYM
PISCINA CON CANAL DE NADO
ÁREA DE GRILL
PARQUE INFANTIL
ÁREA DE MASCOTAS
PISTA DE JOGGING
ACCESO CONTROLADO
RECEPCIÓN DE PAQUETERÍA
BODEGA CON HERRAMIENTAS
PARA USO DE RESIDENTES.


MODELOS

Modelo ( III Etapa)

2 Habitaciones
Desde 100 m2 techados
Desde 99 m2 de terreno

2 cajones de estacionamiento
2 recámaras
2 baños completos
Sala
Comedor
Cocina
Área de lavado
Roof con tina y área social

Equipamiento
• Sistema de Alexa
• Cocina vestida con parrilla eléctrica y campana
• Closets vestidos
• Tina en roof



MANTENIMIENT0

Mantenimiento $990 mensuales

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.



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Información de comercialización:
•Peregrina Properties
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional