Villas of the RiverVillas del Rio

Excellent commercial and industrial warehouse for rent on Av. Ruiz Cortines!
Take advantage of the opportunity to locate your company or distribution center in a highly strategic position in Nuevo León. This spacious and functional property has double access via Av. Ruiz Cortines and Río Escondido street, ensuring maximum visibility and road connectivity.
Main Features:
Area: 1,035 m² of land and 1,155 m² of construction (17.55 m front x 75.49 m depth).
Operational Area: Large warehouse space designed for the agile transit of forklifts, plus a front area ideal for display or store (showroom).
Corporate Offices: 120 m² on the second level distributed in 5 spacious private offices.
Key Infrastructure and Equipment:
Electrical substation equipped with a 45 HP transformer (available for hire).
Own water well included (excellent benefit to optimize operating costs).
7 full/half bathrooms distributed throughout the property.
5 parking spaces at the front at street level.

Ideal for logistics, storage, distribution companies, or light commercial and industrial businesses looking for complete infrastructure and a prime location on a main avenue.
Schedule your appointment today and discover all the competitive advantages this property has for your business! Id VÍA:122630¡Excelente bodega comercial e Industrial en renta sobre Av. Ruiz Cortines!
Aprovecha la oportunidad de ubicar tu empresa o centro de distribución en una posición altamente estratégica en Nuevo León. Esta amplia y funcional propiedad cuenta con doble acceso por Av. Ruiz Cortines y calle Río Escondido, garantizando máxima visibilidad y conectividad vial.
Características Principales:
Superficie: 1,035 m² de terreno y 1,155 m² de construcción (17.55 m de frente x 75.49 m de fondo).
Área Operativa: Amplio espacio de bodega diseñado para el tránsito ágil de montacargas, además de área frontal ideal para exhibidor o tienda (showroom).
Oficinas Corporativas: 120 m² en segundo nivel distribuidos en 5 amplios privados.
Infraestructura y Equipamiento Clave:
Subestación eléctrica equipada con transformador de 45 HP (disponible para contratación).
Noria de agua propia incluida (excelente beneficio para optimizar costos de operación).
7 baños completos/medios distribuidos en la propiedad.
5 cajones de estacionamiento al frente a pie de calle.

Ideal para empresas de logística, almacenaje, distribución o giros comerciales e industriales ligeros que busquen una infraestructura completa y ubicación privilegiada sobre avenida principal.
¡Agenda tu cita hoy mismo y conoce todas las ventajas competitivas que esta propiedad tiene para tu negocio! Id VÍA:122630