Discover a property designed for those seeking real appreciation by the sea and a serene, sophisticated, and highly profitable lifestyle. Villa Petén is located within Bocana, one of the best-conceived residential complexes on the Yucatecan coast, in Telchac Puerto: a destination that combines privacy, marina, premium services, and a low-density natural environment.

Designed for full enjoyment or to capitalize on high-profile vacation rentals, this villa offers an intelligent layout, functional finishes, and complete equipment that allows operation from day one, without additional investments.

Located on the first level of the complex, Villa Petén consists of two floors offering:

- Open concept living and dining room with direct connection to the terrace
- Kitchen equipped with pantry and high-capacity appliances
- 3 bedrooms + study, ideal for long stays or home office
- 4 full bathrooms
- Storage room, laundry area, and parking for 3 vehicles
- Private pool and terrace

The villa is delivered furnished and equipped with carefully selected inventory for long stays and premium vacation operation:

Kitchen and dining room
- Samsung 22-foot refrigerator with ice maker
- 6-burner electric stove, oven, hood, microwave, and water filter
- Complete dishware, glassware, and utensils for 8 people
- Filter and capsule coffee maker, blender, and toaster
- General furniture
- Dining table for 8 people, complete living room, and sofa bed
- Work desk, bar stools, and decorative pieces

Bedrooms
- 2 King beds and 1 matrimonial bed, with complete bedding sets
- Nightstands with lamps and blackout curtains in all rooms

Comfort and technology
- 2 Smart TVs of 55"
- Air conditioning and ceiling fans in all areas
- Electric heater, hydropneumatic system, and intercom

Exterior and laundry
- LG washer-dryer
- Outdoor living area, rocking chairs, beach and bath towels
- Tools, ladder, and portable coolers

Within Bocana, residents enjoy:
- Controlled access and 24/7 security
- Common pools, terraces, and bathrooms
- Equipped gym and lookout
- Commercial area, visitor parking, and dry marina
- Pet-friendly development with strict management and maintenance

Bocana is located in an area with sustained growth,
Ideal for retirement, second residence, or premium vacation rental with immediate operation thanks to its comprehensive equipment.

Price unfurnished: $10,600,000 MXN

Price furnished and equipped: $10,800,000 MXNDescubra una propiedad pensada para quienes buscan plusvalía real frente al mar y un estilo de vida sereno, sofisticado y altamente rentable. Villa Petén se ubica dentro de Bocana, uno de los complejos residenciales mejor concebidos de la costa yucateca, en Telchac Puerto: un destino que combina privacidad, marina, servicios premium y un entorno natural de baja densidad.

Diseñada para vivirla a plenitud o capitalizarla en renta vacacional de alto perfil, esta villa ofrece una distribución inteligente, acabados funcionales y un equipamiento completo que permite operar desde el día uno, sin inversiones adicionales.

Ubicado en el primer nivel del complejo, Villa Petén se compone de dos plantas con ofreciendo:

-Sala y comedor de concepto abierto con conexión directa a la terraza
-Cocina equipada con alacena y electrodomésticos de alta capacidad
-3 recámaras + estudio, ideales para estancias prolongadas o home office
-4 baños completos
-Bodega, área de lavado y estacionamiento para 3 vehículos
-Alberca privada y terraza

La villa se entrega amueblada y equipada con inventario cuidadosamente seleccionado para estancias largas y operación vacacional premium:

Cocina y comedor
-Refrigerador Samsung 22 pies con fábrica de hielo
-Parrilla eléctrica de 6 quemadores, horno, campana, microondas y filtro de agua
-Vajilla, cristalería y utensilios completos para 8 personas
-Cafetera de filtro y de cápsulas, licuadora y tostador
-Mobiliario general
-Comedor para 8 personas, sala completa y sofá cama
-Escritorio de trabajo, bancos de bar y piezas decorativas

Recámaras
-2 camas King y 1 matrimonial, con juegos completos de blancos
-Burós con lámparas y cortinas blackout en todas las habitaciones

Confort y tecnología
-2 Smart TV de 55”
-Aires acondicionados y ventiladores de techo en todas las áreas
-Calentador eléctrico, hidroneumático e interphone

Exterior y lavandería
-Lavasecadora LG
-Sala exterior, mecedoras, toallas de playa y baño
-Herramientas, escalerilla y neveras portátiles

Dentro de Bocana, los residentes disfrutan de:
-Acceso controlado y seguridad 24/7
-Albercas comunes, terrazas y baños
-Gimnasio equipado y mirador
-Área comercial, estacionamiento para visitas y marina seca
-Desarrollo pet friendly con estricta administración y mantenimiento

Bocana se encuentra en una zona con crecimiento sostenido,
Ideal para retiro, segunda residencia o renta vacacional premium con operación inmediata gracias a su equipamiento integral.

Precio sin amueblar: $10,600,000 MXN

Precio amueblada y equipada: $10,800,000 MXN