Antheria Temozon is located in an exclusive area of high added value, where you will find a wide variety of places of interest including educational centers, gyms, hospitals, and entertainment centers.

You will have multiple services, different areas to develop your daily activities while enjoying your spaces and security for the tranquility of your home.

It is only 4 minutes from the Mérida Periphery and the Mérida-Progreso highway, 7 minutes from Isla Mérida, 9 minutes from Faro del Mayab Hospital, 10 minutes from City Center, and less than 25 minutes from Progreso Port.

EACH VILLA INCLUDES:
GROUND FLOOR
- Covered garage for 3 cars
- Half bathroom
- Living and dining room with garden view
- Integral kitchen
- Pantry
- Laundry/service room
- Pool with chukum finish. (Size 3 x 2.20 m)
- Backyard
- Covered terrace

UPPER FLOOR
- 1 master bedroom with walk-in closet and bathroom
- 2 secondary bedrooms with full bathroom and niche closet
- Home office area
- Linen closet
ROOFTOP
- Chukum countertop
- Pergola

FEATURES
- Fiorito Puebla marble floors
- Ubatuba green granite in kitchen
- 15 mm MDF carpentry in kitchen
- Tempered glass fixtures (3 inches) in bathrooms
- Outlets for A/C and fans
- Stamped concrete in garage
- Ceilings at 2.70 m height
- Caobilla wood (18mm caobilla slats) in closets of 3 bedrooms
- Integral kitchen of 15mm MDF in wood color

COMPLEX
- Electric access and exit gate with automatic control
- Pedestrian access door with remote opening via mobile
- Trash area
- Green areas
- LED lighting
- Hydraulic concrete road
- Stormwater wells
- Decorative wall
- Intercom for pedestrian access to the private area
EQUIPMENT
• Complete kitchen carpentry
• Interior carpentry in closets
• Electric grill
• Covered garage
• Rooftop with bar + pergola
• Pool
• Glass fixtures in bathrooms of secondary bedrooms

AVAILABILITY
Lot 1, 2, 3, 4: $4,390,000.00 MXN

Delivery date: July 2025

FINANCING
Reservation $20,000.00
Down payment from 20%
Balance upon delivery
Payment methods: Own resources and bank credits

Maintenance fee: $1,500.00 (approx)

Note: Delivered waterproofed and fumigated.

*Property prices are subject to change without prior notice, weekly updates to check availability.Antheria Temozon se encuentran ubicados en una exclusiva zona de alta plusvalía, en la
que encontrarás una gran variedad de lugares de interés desde centros educativos,
gimnasios, hospitales y centros de entretenimiento.

Contarás con servicios múltiples, distintas áreas para que puedas desarrollar tus
actividades del día a día disfrutando de estar en tus espacios y seguridad para la
tranquilidad de tu hogar.

Se encuentra a solo 4 minutos del Periférico de Mérida y de la carretera Mérida-
Progreso, a 7 minutos de la Isla Mérida, a 9 minutos del Hospital Faro del Mayab, a 10
minutos de City Center y a menos de 25 minutos del Puerto de Progreso.

CADA VILLA INCLUYE:
PLANTA BAJA
- Cochera techada para 3 autos
- Medio baño
- Sala y comedor con vista al jardín
- Cocina integral
- Alacena
- Cuarto de lavado / servicio
- Piscina con acabado chukum. (Medida 3 x 2.20 m)
- Patio trasero
- Terraza techada

PLANTA ALTA
- 1 recámara principal con clóset
vestidor y baño
- 2 recámaras secundarias con baño
completo y clóset nicho
- Área de homeoffice
- Clóset de blancos
ROOFTOP
- Meseta de chukum
- Pergolado

CARACTERÍSTICAS
- Pisos de mármol fiorito puebla
- Granito verde ubatuba en cocina
- Carpintería de MDF 15 mm en cocina
- Fijos de cristal templado (3 pulgadas) en baños
- Salidas para A/C y ventiladores
- Concreto estampado en cochera
- Techos a 2.70 mts de altura
- Madera de caobilla (listón de caobilla de 18mm) en clósets de 3 habitaciones
- Cocina de integral de MDF 15mm en color madera

CONJUNTO
- Portón eléctrico de acceso y de salida con control automático
- Puerta de acceso peatonal con apertura remota vía celular
- Área de basureros
- Áreas verdes
- Iluminación con leds
- Vialidad de concreto hidráulico
- Pozos pluviales
- Muro decorativo
- Interfon para acceso peatonal de la privada
EQUIPAMENTO
• Carpintería en cocina completa
• Carpintería interior en closets
• Parrilla eléctrica
• Garaje techado
• Rooftop con barra + apergolado
• Piscina
• Fijos de cristal en baños de recámaras secundarias

DISPONIBILIDAD
Lote 1, 2, 3, 4: $4,390,000.00 MXN

Fecha de entrega: Julio 2025

FINANCIAMIENTO
Apartado $20,000.00
Enganche desde 20%
Saldo contra-entrega
Formas de pago: Recursos propios y créditos bancarios

Cuota de mantenimiento: $1,500.00 (aprox)

Nota: Se entrega impermeabilizada y fumigada.

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización semanal comprobar disponibilidad.