Excellent opportunity for residential use as well as for tourist investment.

Tranquility, nature, and privacy in La Comunidad, Jilotepec, State of Mexico.

Villa Mantua is a unique luxury property, currently operating as a boutique hotel, designed as a refuge for rest and well-being in the midst of nature. Inaugurated in 2022, it combines contemporary Mexican architecture, carefully selected art, and custom-made spaces, achieving a perfect balance between comfort, privacy, and natural surroundings.

It is located just 1.5 hours from Mexico City and Querétaro, and 20 minutes from Jilotepec and the Arco Norte (Liverpool area).

Contemporary style with art, sculptures, and curious antiques.

Distribution:
- Master bedroom: Made especially for a King size bed, living room, desk, TV, dressing room, natural stone bathtub, full bathroom, closet, and heater.
- Bedroom 2: Two Queen size beds, living room, full bathroom, closet, and heater.
- Bedroom 3: King size bed, living room, full bathroom, closet, and heater.
- Bedroom 4: Independent access to the main structure, 2 Queen size beds, full bathroom, closet, and fireplace.
- Bedroom 5: Independent access to the main structure, King size bed, full bathroom, closet, and fireplace.
- Service room with full bathroom
- Open space designated as a massage area (panoramic view)
- Spacious storage rooms
*** Possibility to build more bedrooms.

Social and Service Areas:
- Spacious kitchen with stove (convection oven), stainless steel refrigerator, pizza oven, hood, and bronze sink)
- Dining room
- Living room
- TV room
- Fireplaces in bedrooms
- Terraces and rest areas
- Large storage room
- Two cisterns

Amenities:
- Pool
- Jacuzzi
- Traditional temazcal for 6 people
- Massage room
- Lookouts
- Cactus gardens
- Gardens with fire pit area
- Greenhouse with dining room and outdoor living room.
- Pergola with bathtub
- Loungers
- Terrace with dining room, living room, and fireplace
- Pasture

Security:
- Guardhouse
- Alarm connected to police station
- Property fully walled with fence
- Interior and exterior lighting

* Rainwater collection system
* Light generator (solar cells)
* Starlink satellite internet
* Trained personnel for maintenance and surveillance

Environment and Activities:
- Ideal for wellness, ecotourism, or rest projects:
- Hiking
- Cycling
- Walking
- Meditation
- Horseback riding
- Mountaineering
- Proximity to the Peñas de Jilotepec

Ideally for use as:
- Luxury private residence
- Boutique hotel or wellness center
- Tourist or retreat project
- Investment with high potential

*** Option to buy property also with furniture and art

contacto@vipropietarium.comExcelente oportunidad para uso residencial como para inversión turística.

Tranquilidad, naturaleza y privacidad en La Comunidad, Jilotepec, Estado de México

Villa Mantua es una propiedad única de lujo, actualmente operando como hotel boutique, diseñada como un refugio de descanso y bienestar en medio de la naturaleza. Inaugurada en 2022, combina arquitectura contemporánea mexicana, arte cuidadosamente seleccionado y espacios hechos a la medida, logrando un equilibrio perfecto entre confort, privacidad y entorno natural.

Se encuentra a solo 1.5 horas de la Ciudad de México y Querétaro, y a 20 minutos de Jilotepec y del Arco Norte (zona Liverpool),

Estilo contemporáneo con arte, esculturas y curiosas antigüedades.

Distribución:
- Recámara principal: Hecha especialmente para cama King size, sala, escritorio, TV, cuarto vestidor, tina de piedra natural, baño completo, closet y calentador.
- Recámara 2: Dos camas Queen size, sala, baño completo, closet y calentador.
- Recámara 3: Cama King size, sala, baño completo, closet y calentador.
- Recámara 4: Acceso independiente a la estructura principal, 2 camas Queen size, baño completo, closet y chimenea.
- Recámara 5: Acceso independiente a la estructura principal, cama King size, baño completo, closet y chimenea.
- Cuarto de servicio con baño completo
- Espacio abierto destinado cómo área de masajes (vista panorámica)
- Bodegas amplias
*** Posibilidad de construir más recámaras.

Áreas Sociales y de Servicio:
- Cocina amplia con estufa (horno de convección), refrigerador acero inoxidable, Horno de pizzas, campana y tarja de bronce)
- Comedor
- Sala
- Sala de TV
- Chimeneas en recámaras
- Terrazas y áreas de descanso
- Bodega amplia
- Dos cisternas

Amenidades:
- Alberca
- Jacuzzi
- Temazcal tradicional para 6 personas
- Sala de masajes
- Miradores
- Jardines de cactus
- Jardines con área de fogata
- Invernadero con comedor y sala exterior.
- Pérgola con bañera
- Camastros
- Terraza con comedor, sala y chimenea
- Potrero

Seguridad:
- Caseta de vigilancia
- Alarma conectada con estación de policía
- Propiedad totalmente bardeada con cerca
- Iluminación interior y exterior

* Sistema de recolección pluvial
* Generador de luz (celdas solares)
* Internet satelital Starlink
* Personal capacitado para mantenimiento y vigilancia

Entorno y Actividades:
- Ideal para proyectos de bienestar, ecoturismo o descanso:
- Senderismo
- Ciclismo
- Caminatas
- Meditación
- Monta de caballo
- Montañismo
- Cercanía a las Peñas de Jilotepec

Idealmente con uso para:
- Residencia privada de lujo
- Hotel boutique o centro de bienestar
- Proyecto turístico o de retiro
- Inversión con alto potencial

*** Opción de Comprar inmueble también con Mobiliario y Arte

contacto@vipropietarium.com