Villa-style house for sale | 2 bedrooms | 93.06 m² | Mérida | Puerta XaibeCasa Tipo Villa en Venta | 2 Recámaras | 93.06 m² | En Mérida| Puerta Xaibe

Two-bedroom villa with functional spaces and a layout that combines indoor and outdoor areas for greater comfort.

General features:
- Land area: 93.06 m² (may vary by lot).
- Built area: 81.71 m².
- 2 parking spaces.
- 2 bedrooms.
- 2 full bathrooms.

Architectural layout:
- Living room.
- Dining room.
- Kitchen.
- Primary bedroom with closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with closet and full bathroom.
- BBQ terrace.
- Garden.
- Laundry area.
- Linen storage area.

Amenities and services
Access to a wide variety of amenities and services, with spaces dedicated to well-being, physical activity, socializing, and entertainment.

Well-being and relaxation
- Wellness Center.
- Spa.
- “El Cenote” pool.
- “La Piscinita.”
- Lap pool.

Sports and physical activity
- Functional training areas.
- 5-a-side soccer field.
- Padel courts.
- Multi-purpose court.
- Ramp park.
- Mini-golf areas.

Socializing and entertainment
- Casa Club.
- Terraza Central.
- “Las Parrillas” Grill Area.
- Event hall.
- Game Cave.
- Game terrace.
- Library.
- Book Club.
- Resto-Bar Kankab.
- Snack Bar.

Family and children’s spaces
- Kids Club.
- Baby park.
- Painted playground.
- Extreme play area.
- Car tracks.
- Tree House.
- Pet park.
- El Parque.

Work and reception
- Co-working.
- “Los Arcos” Lobby.
- Motor Lobby.
- Reception.

Additional services
- Concierge.
- Fitness Coach.
- Barbershop.
- Salón & Nail Spa.
- Massage service.
- Resto-Bar service.

Location and nearby points of interest
- Dzibilchaltún Archaeological Zone and Xlacah Cenote: 3 minutes.
- Dunosusa Chablekal grocery store: 4 minutes.
- Súper Akí Temozón Norte: 9 minutes.
- Plaza La Isla Mérida: 13 minutes.
- Faro del Mayab Hospital: 15 minutes.
- Great Museum of the Maya World: 15 minutes.
- The Harbor Lifestyle Mall: 15 minutes.
- Star Médica Hospital: 18 minutes.
- Regional High-Specialty Hospital (HRAEPY): 20 minutes.

Important considerations:
The land area is for reference and may vary depending on the location, configuration, and dimensions of each lot. Final area measurements should be verified in the corresponding technical documentation.

Access to amenities and services is subject to availability, operating conditions, fees, and the rules of the relevant administration. Some services may incur additional charges.

*Prices, terms, and availability are subject to change without prior notice.*Villa de dos habitaciones, con espacios funcionales y una distribución que integra áreas interiores y exteriores para mayor comodidad.

Características generales:
- Superficie de terreno: 93.06 m² (puede variar según el lote).
- Superficie de construcción: 81.71 m².
- 2 cajones de estacionamiento.
- 2 habitaciones.
- 2 baños completos.

Distribución arquitectónica:
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Habitación principal con clóset y baño completo.
- Habitación secundaria con clóset y baño completo.
- Terraza BBQ.
- Jardín.
- Área de lavado.
- Área de blancos.

Amenidades y servicios
Acceso a una amplia variedad de amenidades y servicios, con espacios destinados al bienestar, la actividad física, la convivencia y el entretenimiento.

Bienestar y relajación
- Wellness Center.
- Spa.
- Piscina «El Cenote».
- «La Piscinita».
- Canal de nado.

Deporte y actividad física
- Áreas de entrenamiento funcional.
- Cancha de fútbol 5.
- Canchas de pádel.
- Cancha de usos múltiples.
- Parque de rampas.
- Áreas de golfitos.

Convivencia y entretenimiento
- Casa Club.
- Terraza Central.
- Zona Grill «Las Parrillas».
- Salón de eventos.
- Game Cave.
- Terraza de juegos.
- Biblioteca.
- Club del Libro.
- Resto-Bar Kankab.
- Snack Bar.

Espacios familiares e infantiles
- Kids Club.
- Parque para bebés.
- Parque de juegos pintados.
- Área de juegos extremos.
- Pistas de coches.
- Tree House.
- Parque para mascotas.
- El Parque.

Trabajo y recepción
- Co-working.
- Lobby «Los Arcos».
- Motor Lobby.
- Recepción.

Servicios complementarios
- Concierge.
- Fitness Coach.
- Barbería.
- Salón & Nail Spa.
- Servicio de masajes.
- Servicio de Resto-Bar.

Ubicación y puntos de interés cercanos
- Zona Arqueológica de Dzibilchaltún y Cenote Xlacah: 3 minutos.
- Abarrotes Dunosusa Chablekal: 4 minutos.
- Súper Akí Temozón Norte: 9 minutos.
- Plaza La Isla Mérida: 13 minutos.
- Hospital Faro del Mayab: 15 minutos.
- Gran Museo del Mundo Maya: 15 minutos.
- Plaza The Harbor Lifestyle Mall: 15 minutos.
- Hospital Star Médica: 18 minutos.
- Hospital Regional de Alta Especialidad (HRAEPY): 20 minutos.

Consideraciones importantes:
La superficie de terreno es de referencia y puede variar de acuerdo con la ubicación, configuración y dimensiones de cada lote. Las superficies definitivas deberán consultarse en la documentación técnica correspondiente.

El acceso a las amenidades y servicios está sujeto a las condiciones de disponibilidad, operación, cuotas y reglamentos de la administración correspondiente. Algunos servicios pueden generar costos adicionales.

*Precios, condiciones y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.*