Villa for sale in Mérida, Itzimná

Discover Parque Itzimná, a boutique residential project located in one of the most emblematic and sought-after neighborhoods of Mérida. Just steps away from the traditional Parque de Itzimná, surrounded by historic architecture, gourmet restaurants, cultural corridors, and strategic roadways, this development fuses the essence of the center with the modern life of the north of the city.

Composed of only 3 independent villas, Parque Itzimná redefines exclusivity and added value. Each residence was designed with a unique architectural style, organic finishes, large-format windows, and spaces filled with natural light that create warm and elegant environments.

With a privileged location just minutes from areas and places such as:
• Paseo Montejo
• Parque La Plancha
• The Cathedral of Mérida
• Salvador Alvarado Stadium
• Gran Plaza

VILLA 2 — Double Height + 3 Bedrooms + Garden with Pool
154 m² land | 192 m² construction | 3 bedrooms | 3 bathrooms | TV Room | Pool | 2 parking spaces

GROUND FLOOR:
• Covered parking
• Living and dining room with spectacular double height
• Independent kitchen
• Laundry room
• Third bedroom on the ground floor with full bathroom
• Backyard garden with pool

UPPER FLOOR:
• Open TV room
• Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and balcony
• Second bedroom with full bathroom and closet

FEATURES:
• Air conditioning
• Closet in bedrooms
• Grill
• Hood

PAYMENT METHOD:
30% down payment
70% balance against deed

* Price and conditions subject to change without prior notice.*Villa en venta Mérida, Itzimná

Descubre Parque Itzimná, un proyecto residencial boutique ubicado en una de las colonias más emblemáticas y codiciadas de Mérida. A solo pasos del tradicional Parque de Itzimná, rodeado de arquitectura histórica, restaurantes de autor, corredores culturales y vialidades estratégicas, este desarrollo fusiona la esencia del centro con la vida moderna del norte de la ciudad.

Conformado por solo 3 villas independientes, Parque Itzimná redefine la exclusividad y la plusvalía. Cada residencia fue diseñada con un estilo arquitectónico único, acabados orgánicos, ventanales de gran formato y espacios llenos de luz natural que crean ambientes cálidos y elegantes.

Con una ubicación privilegiada a minutos de zonas y lugares como:
• Paseo Montejo
• Parque La Plancha
• La Catedral de Mérida
• Estadio Salvador Alvarado
• Gran Plaza

VILLA 2 — Doble Altura + 3 Recámaras + Jardín con Piscina
154 m² terreno | 192 m² construcción | 3 recámaras | 3 baños | Sala TV | Piscina | 2 cajones

PLANTA BAJA:
• Estacionamiento techado
• Sala y comedor con espectacular doble altura
• Cocina independiente
• Cuarto de lavado
• Tercera recámara en planta baja con baño completo
• Jardín posterior con piscina

PLANTA ALTA:
• Sala de TV abierta
• Recámara principal con clóset vestidor, baño y balcón
• Segunda recámara con baño completo y clóset

CUENTAN CON:
•Aires acondicionado
•Closet en recamaras
•Parrilla
•Campana

FORMA DE PAGO:
30% de enganche
70% saldo contra escritura

* Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.*